Baan Wana Pool Villas

(2 Bewertungen)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Dez 2012 Fertiggestellt
26 Objekte
9,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, Phuket

Baan Wana Pool Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von Wanathara Property Co., Ltd. entwickelt.

Über Baan Wana Pool Villas

Baan Wana Pool Villas bietet eine neue Dimension des Lebens mit einem schattigen und schönen modernen tropischen Stil-Architektur-Design nach dem Namen " Wana, " die Mittel Wald. Es wurde mit der Natur harmonisiert werden entworfen. Das Projekt kommt mit nach Hause Innovationen mit Smart Home Innovation Zudem Komfort für die Bewohner zu schaffen. Es ist auch in einem ruhigen, sicheren und privaten Lage.

Baan Wana Pool Villas ist ein Ort zum Verweilen und die idealen warme und liebevoller Ort. Wir konzentrieren sich daher voll und ganz auf die Schaffung, was Sie wollen. Sie können den Pool, Garten, Wohnbereich und Grill Bereich genießen, die hinter dem Haus in der Natur entwickelt wurde. Darüber hinaus bietet das Projekt ein komplettes Versorgungssystem. Darüber hinaus wird das Projekt in günstiger Lage, die einfache Zugang und in der Nähe der Hauptstraße, die eine Verbindung herstellt zu vielen Orten wie Phuket Town, Patong Beach, Laguna Zone, Surin Beach, Phuket International Airport und nur ca. 4 km von Porto de Phuket Einkaufen Center

Projekt Information
Baan Vana Pool Villa ist ein Single-Einfamilienhaus / Villa-Projekt von der Wanathara Property Group. Das Projekt besteht aus 28 Einheiten und befindet sich an Si Sunthon Road, Si Sunthon, Thalang.

Villa Typen und Einzelheiten
- 1-Geschichte 2 Schlafzimmer Villa (128,05-132,70 qm)
- 1-Geschichte 3 Schlafzimmer Villa (185,93-213,60 qm)

Anlagen
- Garten
- Schwimmbad
- Parkplatz
- CCTV
- 24 Std-Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu erhalten, können Sie aus dem Thao Thep Kasattri Monument beginnen, in Richtung auf Si Sunthon Straße (Highway 4025), und fahren Sie geradeaus entlang der Strecke für ca. 4 Kilometer. Dann werden Sie das Schild am Eingang von Baan Wana sehen (ฺ Baan WANA) auf der rechten Seite und biegen Sie rechts in diese Gasse. Fahren Sie geradeaus für 200 Meter, und Sie werden das Projekt befindet sich am Ende der Gasse sehen.

Video von Baan Wana Pool Villas

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Baan Wana Pool Villas

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan Wana Pool Villas

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,640/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Wana Pool Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150,000 pro Quadratmeter.
฿150,000/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Selbstverwaltet
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Upon completion of Piling, Concrete foundation work, ground beam
20%
3. Rate
Upon completion of main structure work, floor slab, beam and column
20%
4. Rate
Upon completion of Roof, main fitting, floor, ceiling, and partition
10%
5. Rate
Upon completion of Doors & windows, final finish, swimming pool, appliances, built-in furniture
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Wanathara Property Co., Ltd.

Alle Wanathara Property Co., Ltd. Projekte
1 Project 26 Objekte

aan WANA Pool Villas and WANA Park lifestyle community is created by Ms. Kongchanok Teerevarekant (Khun Ame). This lady architect was graduated from Chulalongkorn University, the first University of Thailand. During her university’s entrance examination, she got the highest score for architectural skill test among the whole country. She gained the Master Degree on Finance from the International University of Japan (IUJ). In the last 20 years, she had visit almost all the continents of the world where she gained new architectural knowledge. Therefore, she can design all kinds of villa types and make client’s dream house come true.

In Thailand, he worked as successful Sales and Marketing Manager. After 6 months learning, he set up his first Real estate company and sold plenty of properties. 
In Spain, he was mainly working with and for big investors, who were looking for giant Real estate investments such as big and small hotels, industry plots, residential plots, commercial plots and touristic plots.

Khun Tom will mainly take care of sales, rentals, marketing, property management and general management. Besides this, his main goal is to make your new adventure so comfortable as possible, he will do everything he can to support and assist you in every step you have to make. Even after you moved in, you still can count on him because he love to help people.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Wana Pool Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Wana Pool Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿3,640 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Wana Pool Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150,000 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Wana Pool Villas und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Wana Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Upon completion of Piling, Concrete foundation work, ground beam
20%
3. Rate
Upon completion of main structure work, floor slab, beam and column
20%
4. Rate
Upon completion of Roof, main fitting, floor, ceiling, and partition
10%
5. Rate
Upon completion of Doors & windows, final finish, swimming pool, appliances, built-in furniture
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich habe es wirklich genossen, in dieser Villa zu leben
L Stone, Derzeitiger Bewohner, vor 1 Jahr
Wir haben fünf Jahre in Easy Villa 2 gelebt und als Paar haben wir unsere Zeit dort genossen. Die Eigentümer sind freundlich und reagieren auf alle Bedürfnisse oder Reparaturen erforderlich. Die Villa ist modern und hat einen ruhigen, privaten Gartenbereich mit Pool. Die Villa befindet sich in einer beliebten Gegend im nördlichen Teil von Phuket, sodass der Strand, Restaurants oder Geschäfte bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Die Wachleute und Nachbarn sind auch nett und hilfsbereit.
Das Dorf ist gut gestaltet und es ist den Preis wert.
Prawit Lee, Thailand, vor 5 Jahren
Wenn über die Lage und den Transport zu sprechen, wird es als für mich in Ordnung. Reisen ist nicht schwierig und kann überall leicht gehen. Wie dem auch sei, ich bin nicht allzu gern, weil der Verkehr am Abend hängen geblieben ist. Das Dorf ist gut vom Eingang konzipiert, da das Projekt Zeichen ist groß und es sieht. Der Eingang ist sehr schattig. Das Haus ist stark gestaltet; Liebe es! Es ist ein 3-Zimmer-Haus teilweise eingerichtet. Der Pool ist nicht sehr groß, und der Garten ist klein. Ich denke, es ist eine kleine Familie passt. Es gibt nur sehr selten Probleme mit Wasser oder Stromausfällen zur Neige. Der Dienstprogramme hier ist groß. Insgesamt ist es den Preis wert.
Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan Wana Pool Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Private Havana in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Private Havana
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿30K - ฿100K
Baujahr
Aug 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Nature's Rest Villa Cherngtalay in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿33.8M - ฿41.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Punyisa Bang Jo in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Punyisa Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿62.4M - ฿122M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
The Rich @Manik in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Rich @Manik
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
1859 Estate in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
1859 Estate
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿250K - ฿320K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Hi Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Hi Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K - ฿50K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Avana Luxury Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Avana Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿49.7M - ฿54.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
The Adamantia Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Adamantia Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿32M - ฿35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Permsap Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿2.54M - ฿21M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿70K - ฿100K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Costela Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Costela Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿10.2M - ฿12.9M
▲ 8.4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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