Rise Villas

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Im Bau

18 Objekte

13 Objekte Kaufen

฿10,500,000

Street View

Projektübersicht vom Rise Villas in Si Sunthon, Phuket

Rise Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Immobilien und wurde von Rise Development entwickelt.

Verfügbare Objekte im Rise Villas

Alle
2 Schlafz.

฿10,500,000฿13,125,000

฿11,200,000฿14,000,000

฿11,700,000฿14,625,000

฿12,500,000฿15,625,000

฿12,500,000฿15,625,000

฿12,500,000฿15,625,000

฿14,100,000฿17,625,000

฿12,900,000฿16,125,000

฿13,100,000฿16,375,000

฿12,500,000฿15,625,000

฿12,900,000฿16,125,000

฿12,700,000฿15,875,000

฿13,400,000฿16,750,000

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Alle ansehen (13)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Foundation completion   (September 2026)

15%

3. Rate

Structure completion  (December 2026)

20%

4. Rate

Interior Installation   (April 2027)

20%

5. Rate

Transfer ownership  (September-November 2027)

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Rise Development

Alle Rise Development Projekte

1 Project 18 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Rise Villas

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿72,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rise Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿160,000.

Ma Doo Bua ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Rise Villas und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rise Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Foundation completion   (September 2026)

15%

3. Rate

Structure completion  (December 2026)

20%

4. Rate

Interior Installation   (April 2027)

20%

5. Rate

Transfer ownership  (September-November 2027)

10%

Bewertungen

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Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿751K - ฿1.19B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,471 Immobilien
Mieten
฿11K - ฿551K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
508 Immobilien
Baanpon Market
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
17.2 Km / 27 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Rise Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Siamaya

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿75K - ฿120K

Baujahr

Mai 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aiyada Cozy

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.37M - ฿6.58M

Monatsmieten

฿50K - ฿65K

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Modern Loft II

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.9M - ฿40.5M

Monatsmieten

฿150K - ฿300K

Baujahr

Nov 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Baya

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.8M - ฿31M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2025

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Asset Curve Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4M - ฿4.5M

Monatsmieten

฿26K - ฿36K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Home Srisunthon 3

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Promphun Exclusive Thalang

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.69M - ฿11.2M

Monatsmieten

฿35K - ฿70K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

NAI HOME Srisunthon2

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.39M - ฿7.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Home Sisunthon

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.9M

Monatsmieten

฿52K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Kiri Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.9M - ฿22.8M

Monatsmieten

฿90K - ฿110K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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