Tropicana Villa Phuket

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Mai 2019 Fertiggestellt
2 Etagen
8 Objekte
4,780 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Tropicana Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket

Tropicana Villa Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von White Ocean Development Co.,Ltd entwickelt.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tropicana Villa Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150 pro Quadratmeter.
฿150/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Term of payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
15%
3. Rate
Completion of Main Structure
15%
4. Rate
Completion of Roof and wall
20%
5. Rate
Completion of Villa
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - White Ocean Development Co.,Ltd

Alle White Ocean Development Co.,Ltd Projekte
1 Project 8 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Tropicana Villa Phuket
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tropicana Villa Phuket , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tropicana Villa Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tropicana Villa Phuket und ist 4.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tropicana Villa Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Term of payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
15%
3. Rate
Completion of Main Structure
15%
4. Rate
Completion of Roof and wall
20%
5. Rate
Completion of Villa
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von Tropicana Villa Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Smileville X2 Bang Jo in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Smileville X2 Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿39.2K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
The Adamantia Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Adamantia Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿32.1M - ฿35.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Hi Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Hi Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25.1K - ฿50.2K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Rich @Manik in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Rich @Manik
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25.1K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Manisa Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿20M - ฿32.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
The Nature Villa Bangjo-Pasak in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
LuxPride by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿23.1M - ฿23.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Punyisa Bang Jo in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Punyisa Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿62.4M - ฿122M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Avana Luxury Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Avana Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿49.9M - ฿55.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Baan Wana Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿8.04M - ฿9.94M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿80.4K - ฿251K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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