Anchan Indigo

(1 Bewertung)
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
16 Monate Made To Order
2 Gebäude
79 Objekte
68,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Anchan Indigo in Thep Krasattri, Phuket

Anchan Indigo ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 79 Villen und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Flora, Anchan Horizon und Anchan Tropicana.

Verfügbare Objekte im Anchan Indigo

Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿38,158,000
฿69,631/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548 Wohnfläche
Grundstück 788 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿27,559,000
฿77,850/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 354 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿38,202,000
฿69,712/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548 Wohnfläche
Grundstück 790 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿27,559,000
฿77,850/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 354 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿40,060,000
฿73,102/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548 Wohnfläche
Grundstück 876 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿27,559,000
฿77,850/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 354 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿40,060,000
฿73,102/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548 Wohnfläche
Grundstück 876 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿27,559,000
฿77,850/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 354 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿27,559,000
฿77,850/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 354 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿27,559,000
฿77,850/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 354 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿27,559,000
฿77,850/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 354 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Anchan Indigo
฿27,559,000
฿77,850/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 354 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Cafe
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10,500
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Indigo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Signing of contracts within 45 days
28%
3. Rate
Foundation completion
15%
4. Rate
Concrete Structure completion
15%
5. Rate
Walls and Roof Tiles completion
15%
6. Rate
Floor-Wall Tiles & Interior completion
15%
7. Rate
Villa Transfer / Land Registration
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pearl Island Property Co., Ltd.

Alle Pearl Island Property Co., Ltd. Projekte
10 Projekte 353 Objekte

Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Anchan Indigo
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Indigo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿10,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Indigo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Anchan Indigo und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Indigo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Signing of contracts within 45 days
    28%
    3. Rate
    Foundation completion
    15%
    4. Rate
    Concrete Structure completion
    15%
    5. Rate
    Walls and Roof Tiles completion
    15%
    6. Rate
    Floor-Wall Tiles & Interior completion
    15%
    7. Rate
    Villa Transfer / Land Registration
    10%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Riesige Chance!
    Verifizierter Besucher, vor 3 Monaten
    Habe die Gegend besucht und es sah toll aus! Anchan, Botanica und Tri Vananda entwickeln sich alle in der Nähe von Anchan Indigo. Ich traf mich mit den Verkaufs-, Vermietungs- und Immobilienteams; Sie waren alle sehr professionell und wirkten vertrauenswürdig. Ich besitze bereits eine Strandvilla in Phuket und plane den Kauf einer Villa in Indigo zu Investitionszwecken.
    Phuket
    Thep Krasattri
    Neighborhood Overview of Thep Krasattri, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Anchan Indigo

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Botanica Foresta II in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Foresta II
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿35.1M - ฿179M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Botanica Foresta in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Foresta
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿46.4M - ฿53.4M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Bauzeit
    Anchan Tropicana in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Anchan Tropicana
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿35M - ฿42M
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K - ฿400K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Mono Champaca in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Mono Champaca
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿29.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.84M - ฿32.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿60.6M - ฿77.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Asherah Villas Phuket in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Asherah Villas Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿33.6M
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Laguna Park 2 in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Laguna Park 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿27M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Cohiba Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Cohiba Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿55M - ฿75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Marquis Gardenia in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Marquis Gardenia
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿27.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2025
    Baustatus
    Im Bau
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