Anchan Mountain Breeze

Name: Anchan Mountain Breeze
Address: Thalang, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿32,400,000 - ฿53,200,000

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

16 Monate Made To Order

2 Gebäude

95 Objekte

104,000 m² Projektfläche

26 Objekte Kaufen

฿32,440,000

Projektübersicht vom Anchan Mountain Breeze in Thep Krasattri, Phuket

Anchan Mountain Breeze ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 95 Villen und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Flora, Anchan Horizon und Anchan Tropicana.

Verfügbare Objekte im Anchan Mountain Breeze

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

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฿32,950,000฿45,290,000

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

15%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Walls and Roof Tiles

15%

5. Rate

Completion of Floor-Wall Tiles & Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pearl Island Property Co., Ltd.

Alle Pearl Island Property Co., Ltd. Projekte

10 Projekte 353 Objekte

Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Anchan Mountain Breeze

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Mountain Breeze, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿17,800. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Mountain Breeze ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Mountain Breeze und ist 6.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Mountain Breeze gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

15%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Walls and Roof Tiles

15%

5. Rate

Completion of Floor-Wall Tiles & Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Mieten
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
160 Immobilien
UWC Thailand International School
1.9 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
10.5 Km / 15 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Anchan Mountain Breeze

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Ozone Campus Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.5M - ฿39.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

College Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.81M - ฿9.71M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Poom Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿65K - ฿75K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Happy Place

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.8M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chongkho Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿24.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Wohnfabrik Phuket Loft Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

I Leaf Prime 2 Thalang-Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Okt 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sukpirom

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.38M - ฿3.85M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Apr 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Place Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.49M - ฿4.29M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Jun 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Life Baan Kian

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.29M - ฿2.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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