The Aurica Prime Samui

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Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani

15 Monate Made To Order

8 Objekte

6,400 m² Projektfläche

8 Objekte Kaufen

฿88,000,000

Projektübersicht vom The Aurica Prime Samui in Ang Thong, Koh Samui

The Aurica Prime Samui ist eine Haus und Villa Anlage in Ang Thong, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Narai Neramit entwickelt.

Verfügbare Objekte im The Aurica Prime Samui

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Strandzugang

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Before start of roof :6months after starting construction

25%

3. Rate

Before start of interior :9months after starting construction

20%

4. Rate

Completion of unit :12months after starting construction

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Narai Neramit

Alle Narai Neramit Projekte

1 Project 8 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Aurica Prime Samui

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Aurica Prime Samui, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Aurica Prime Samui wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Laem Yai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Aurica Prime Samui und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Aurica Prime Samui gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Before start of roof :6months after starting construction

25%

3. Rate

Before start of interior :9months after starting construction

20%

4. Rate

Completion of unit :12months after starting construction

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Ang Thong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.29M - ฿2.21B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
77 Immobilien
Mieten
฿8.52K - ฿1.35M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
12 Immobilien
Laem Yai Beach
0.8 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Samui International Airport
20.3 Km / 33 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Aurica Prime Samui

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Kunkhao Tara Samui

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿89.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Estates Samui

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿241M - ฿261M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mandalay Beach Villas

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿59.2M

Monatsmieten

฿301K

Baujahr

Mai 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Shambala Seaview Residences

Ort

Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.4M - ฿10.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rainier Samui

Ort

Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿100M - ฿150M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Darika Residence

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.6M

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

฿165K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Santisook Villas

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿39.1M

Monatsmieten

฿55.2K - ฿160K

Baujahr

Okt 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Colina Natur

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.1M - ฿41.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Windy Pool Villa

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.6M - ฿23.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sunset Hills

Ort

Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

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