Zensiri Villas Koh Chang

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Ko Chang, Ko Chang, Trat

6 Monate Made To Order

15 Objekte

6,400 m² Projektfläche

12 Objekte Kaufen

฿11,650,000

Projektübersicht vom Zensiri Villas Koh Chang in Ko Chang, Trat

Zensiri Villas Koh Chang ist eine Haus und Villa Anlage in Ko Chang, Trat Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Esse Developments entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Zensiri Midtown Villas

Verfügbare Objekte im Zensiri Villas Koh Chang

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3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

฿15,156,000฿16,190,000

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

฿14,250,000฿14,990,000

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

On Contract (Within 14 days)

30%

2. Rate

Inteirm Payment

30%

3. Rate

Second Interim Payment

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Esse Developments

Alle Esse Developments Projekte

2 Projekte 41 Objekte

ESS Developments founder, Gavin Perfect, has over 20 years of national and international experience in engineering, project & construction management. With a proven success record of a diverse list of ground-up projects that varies from commercial, high-rise buildings, hotels, resorts, residential and infrastructure projects.

Projects successfully managed include the planning, design, construction, and closeout phases of various construction projects ranging from major renovation, ground-up construction, central plant upgrades, mission-critical systems, hazardous waste removal, tenant improvement, and facility systems master-planning. Hotels, office buildings, shops, luxury estates & resorts and industry projects are the most common projects we design and build.

ESS Developments are highly skilled in managing key coordination meetings with subcontractors and other engineering disciplines. Effectively led groups of engineers and labourers on resort construction projects. Preparing progress and cost analysis processes to identify potential onsite delays and offering solutions to overcome potential challenges.
Monthly budget forecast cost report. Proven ability to work closely with corporate executives, client end-users, contractors, architects, engineers, and agency officials to meet project goals and resolve challenging project

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Zensiri Villas Koh Chang

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Zensiri Villas Koh Chang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zensiri Villas Koh Chang wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.

Klong Prao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zensiri Villas Koh Chang und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zensiri Villas Koh Chang gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

On Contract (Within 14 days)

30%

2. Rate

Inteirm Payment

30%

3. Rate

Second Interim Payment

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Trat

Ko Chang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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25 Immobilien
Mieten
฿0 - ฿0
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Koh Chang International Clinic Central
0.4 Km / 1 Minute mit dem Auto
Trat Airport
37.5 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Zensiri Villas Koh Chang

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Tranquility Bay Residence

Ort

Ko Chang Tai, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tranquility Bay

Ort

Ko Chang Tai, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.3M - ฿12.9M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Royal View Villas

Ort

Ko Chang, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿14.9M - ฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Krungthai

Ort

Wang Krachae, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

333

Verkaufspreis

฿3.49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lucky Home Chantaburi

Ort

Khlong Narai, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.29M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Silaporn Ville 2

Ort

Ko Khwang, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rattana Chantra

Ort

Ko Khwang, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.69M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mooban Ploysiam

Ort

Khlong Narai, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Yonlada Ville 1

Ort

Wat Mai, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Grand Chanthaburi

Ort

Tha Chang, Ko Chang, Trat

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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