Unit ID: U1754258
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿6,500,000
3 Bedrooms
3
Bathrooms
105 SqM
Indoor Area
1
Storeys
Off Plan

About This Villa

This property is a 105 SqM villa with 3 bedrooms and 3 bathrooms that is available for sale. It is part of the project in Maenam, Koh Samui. You can buy this villa for a base price of ฿6,500,000 (฿61,905/SqM).

Neubau Project Poolvilla Bang Po Koh Samui

Ihr Traumhaus auf Koh Samui – Individuell gestaltet und in bester Lage   Stellen Sie sich vor, Sie verbringen Ihre Tage in Ihrem eigenen Heim auf der paradiesischen Insel Koh Samui, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Ruhige, entspannte Atmosphäre in einer Gegend, die alles bietet: Restaurants, Bars und eine hervorragende Infrastruktur. Wir bieten Ihnen einen notariell beglaubigten Landpachtvertrag über 30 + 30 Jahre – sicher und vererbbar, ganz im Einklang mit dem thailändischen Recht. Transparenz ist uns dabei besonders wichtig.   Auf diesem Areal von 10.000 qm entsteht Nuree Village. Das Haus verfügt über 2, 3 oder 4 Schlafzimmer, ensuite Badezimmer, Wohnzimmer mit Kitchenette-Bereich, ergänzt durch eine große Wohnterrasse und ein großes Sonnendeck. In allen Räumen werden moderne, stromsparende Klimaanlagen installiert. Ein kleiner Garten und auf Wunsch ein Carport vollenden diesen Wohntraum.   Sehr gute Seafood- und lokale Restaurants mit traditioneller, thailändischer oder westlicher Küche, meist durch thailändische Inhaber geführt, bieten Ihnen ein entspanntes Leben. Zwei 7/11 24h Shops mit Küche und Lieferservice und eine gute Apotheke bieten alles zu sehr humanen Preisen.   Von 23 flächengleichen Bauplätzen sind bereits 6 vergeben. Wir bieten Ihnen drei individuelle Modelle an, mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern. Reservieren Sie sich Ihr Paradies!   So verwirklichen Sie Ihren Traum:   Unser erfahrenes Team plant, gestaltet und verwirklicht Ihr individuelles Bauvorhaben, ganz nach Ihren Wünschen. Sie bekommen einen 30 + 30 Jahre laufenden Landpachtvertrag (Erbbaurecht) mit alleinigem Verfügungsrecht, der auch das Recht beinhaltet, zu vererben, zu verschenken oder weiter zu verkaufen.   1. Einmalzahlung für den Hausbau & die gesamte Pachtzeit: - 3 Schlafzimmer Haus: 10.940.000 THB (ca. 288.000 €) In diesem Modell erfolgt die Zahlung für die gesamte Pachtzeit von 30 + 30 Jahren im Voraus. Bei einer Einmalzahlung beträgt die durchschnittliche Landpacht 16,6 THB (0,44 €) je Quadratmeter.   2. Einmalzahlung für Hausbau und monatliche Landpacht: - 3 Schlafzimmer Haus: 6.500.000 THB (ca. 171.000 €) für den Hausbau + monatliche Landpacht von 25 THB (0,66 €) je Quadratmeter auf eine Gesamtlaufzeit von 30 + 30 Jahren.   3. Teilinvestition mit Dividende oder Immobilienanteil: Investition ab 1.094.000 THB (ca. 28.800 €), empfohlen 2.188.000 THB (ca. 57.600 €) oder 3.654.000 THB (ca. 96.200 €). Jährliche Dividende von 8% p.a. möglich durch Vermietung. Nutzung für Vermietung oder persönlichen Gebrauch. Keine zusätzliche Landpacht. Vererbbarer Anteil, der verkauft, verschenkt oder vererbt werden kann.   Beispiele für Investitionen und entsprechende Nutzungsanteile: - 1.094.000 THB entsprechen 10% der Immobilie (1,2 Monate Nutzung pro Jahr). - 2.188.000 THB entsprechen 20% der Immobilie (2,4 Monate Nutzung pro Jahr). - 3.654.000 THB entsprechen 33,3% der Immobilie (4 Monate Nutzung pro Jahr).   Die monatliche Pacht für Modell 2 wird jährlich berechnet. Zusätzlich fallen nur Strom- und Wasserkosten von etwa 3.000 THB (ca. 79 €) pro Monat an. Diese Vorauszahlung erfolgt direkt an den kommunalen Versorger, ähnlich wie in Deutschland. Gemeinschaftskosten: 3.000 THB/Monat für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und zum Betrieb der Anlage.   Seit 25 Jahren vermieten wir Urlaubern und Langzeitgästen hochwertige Häuser auf der Insel Koh Samui. Die Nachfrage nach einem „Home Abroad“, sei es für Sabbaticals, Familien mit Kindern, Home Office Worker oder Ruheständler, ist nach der Pandemie stark gestiegen. Nutzen Sie die Vorzüge unserer Verwaltung, um Ihr Paradies zu vermieten! Wir arbeiten mit 1.800 renommierten Reisebüropartnern zusammen und präsentieren Ihr Anwesen auf Ferienhausportalen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in der Vermietungsbranche und maximieren Sie Ihre Einnahmen.    

Features

Private PoolPrivate Pool Pool AccessPool Access Private GardenPrivate Garden TerraceTerrace Covered ParkingCovered Parking Outdoor ShowersOutdoor Showers

Basic Information

Date Listed Mar 12, 2024
Updated 3 weeks ago
Property Type Villa (Single Detached)
Storeys 1
Location Maenam, Koh Samui
Bedrooms 3
Nearest Landmark Bang Por Beach -0.3 Km
Indoor Area 105 SqM
Price per SqM ฿61,905
Outdoor Area
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
50 SqM
Plot Size 370 SqM
Pets All Kind of Pets Allowed
Villa Ownership

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Leasehold
Land Ownership

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold
Land Title Deed Chanote
Construction Off Plan
Furniture
Unfurnished
View(s) Pool View, Garden View
Unit Type N/A
Parking Spots 1
Pool Size 3.5m x 7m
CAM Fee
The common area maintenance (CAM) fee has to be paid monthly by owners for the upkeep of the common areas of condominium and housing projects. For new build projects, it is common to pay between 1 - 3 years’ management fees in advance upon the transfer of the unit’s ownership.
฿3,000/mo
Listed By
Private Owner
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Unit ID U1754258

Investment Opportunity: Charges & Yield

Sale Price
฿6,500,000
CAM Fee
The common area maintenance (CAM) fee has to be paid monthly by owners for the upkeep of the common areas of condominium and housing projects. For new build projects, it is common to pay between 1 - 3 years’ management fees in advance upon the transfer of the unit’s ownership.
฿3,000/mo

Project Details

Project Name: Nuree Village
Developer: N/A
Construction: Off Plan
Units: 1
Project Area: N/A
Nearest Landmark Bang Por Beach - 0.3 Km
Location: Maenam, Koh Samui
Nuree Village Project Details

Project Features

Reception / Lobby Area Reception / Lobby Area

Available Units at Nuree Village

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Loan Calculator

Frequently Asked Questions

All kind of pets are allowed at Nuree Village including dogs, cats, rabbits, hamsters, guinea pigs, birds, and reptiles.
Bang Por Beach is the nearest Beach from Nuree Village and it is 0.3 km away.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Nuree Village you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Reviews

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Koh Samui
Maenam

Neighborhood Overview

Location and Neighborhood

Street View

Projects Nearby Nuree Village

Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
9
Sales Prices
฿15.9M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Dec 2023
Completion Status
Completed
Project Name
Windy Pool Villa
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
15
Sales Prices
฿22.5M - ฿23.5M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Dec 2024
Completion Status
Off Plan
Project Name
Chariya Residence
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
14
Sales Prices
฿8.59M
Monthly Rentals
฿64.9K
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
Jewels Samui
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
N/A
Sales Prices
฿19.9M - ฿42.9M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
29
Sales Prices
฿9.79M - ฿41.7M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Dec 2026
Completion Status
Off Plan
Project Name
H D Pool Villa
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
5
Sales Prices
฿9.49M - ฿12.3M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Apr 2025
Completion Status
Off Plan
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
12
Sales Prices
฿9.89M - ฿16.9M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Made To Order
Project Name
Darika Residence
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
9
Sales Prices
฿28.5M
▲ 19% overpriced
Monthly Rentals
฿130K - ฿165K
Year Built
Jan 2021
Completion Status
Completed
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
1
Sales Prices
฿13.5M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Cottage Residence
Location
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Number of units
10
Sales Prices
฿2.25M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
May 2025
Completion Status
Off Plan
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