- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ centric scence ratchavipha บนทำเลของ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿4,100,000 (฿91,111/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿13,000 ต่อเดือน
คอนโดแนวรีสอร์ท Centric Scene รัชวิภา ขนาด 45.08 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ เป็นห้องที่วิวสวนและสระที่สวยที่สุด มีแดดยามเช้า ทำให้ห้องไม่อับชื้น แต่ลมเย็นสบายในทุกฤดู ห้องกว้างขวาง ห้องนอนไม่ติดกับห้องอื่น ห้องน้ำกว้างมากๆ มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ มีความปลอดภัยสูง ระบบลิฟท์ล็อคชั้น จอดรถสบายๆ บนตัวตึก (จอดแล้วขึ้นลิฟท์มาชั้นที่พักได้เลย) ที่สำคัญมีสระว่ายน้ำยาว 25 เมตร 1 สระ และสระแนวรีสอร์ทอีก 1 สระ มีห้องออกกำลังกายกว้างขวางอุปกรณ์ครบ และห้องซาวน่า การเดินทางสะดวกติดถนนรัชดาภิเษก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และใช้เวลาเดินเพียง 9 นาทีก็จะถึงรถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง เฟอร์นิเจอร์ Index ครบ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที
แอร์ 2 เครื่อง, Toshiba LCD T.V. 24" 1 เครื่อง, ตู้เย็น Panasonic 14.4 ,เครื่องซักผ้า Electrolux 7 kg., เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน, ไมโครเวฟ
, หม้อหุงข้าว, กระติกน้ำร้อน, เครื่องทำน้ำอุ่น, พัดลม, เตารีดผ้า และที่รองรีด, ไดร์เป่าผม, มุ้งลวด, ผ้าม่าน
สิ่งอำนวยความสะดวก ;สวนสวยชั้น 1 ยาว 25 เมตร สระว่ายน้ำ 2 ยาว 30 เมตร ห้องกิจกรรม ห้องสมุด มี Wifi 3 จุด (ห้องกิจกรรม ห้องสมุด (ชั้น 1) และสวนชั้น 4 Fitness อุปกรณ์ครบ Steam Room แยกชายหญิง ที่จอดรถ 70% ทั้งโครงการ. 40% บนตัวตึก ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ลิฟท์ขึ้นลงเฉพาะชั้นและส่วนกลาง
และ ลิฟท์ขนของ
สถานที่ใกล้เคียง
1. เมเจอร์ รัชโยธิน
2. Big-C วงศ์สว่าง
3. เซ็นทรัล ลาดพร้าว
4. เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน
5. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น
6. ใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วน
7. ใช้เวลาเดินทางไปรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง เพียง 9 นาที
8. ใช้เวลาเดินทางไป BTS หมอชิต และ MRT พหลโยธิน, จตุจักร เพียง 15 นาที
9. มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ
10. มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
11. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
12.มหาวิทยาลัยหอการค้า
13.ปตท.สำนักงานใหญ่
14.การบินไทยสำนักงานใหญ่
15.จุดขึ้นเรือด่วนแม่น้ำเจ้าพระยา
16.พิพิธภัณฑ์ MOCA
17.ตลาดนัดสวนจตุจักร
18.สวนจตุจักร
19.สนามบินดอนเมือง
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ centric scence ratchavipha และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา