- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนครราชสีมา
- ตลาดอสังหาฯ ในนครราชสีมา
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซิตี้ ลิ้งค์ คอนโด มิวนิค บนทำเลของ เทศบาลนครนครราชสีมา, นครราชสีมา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,547,000 (฿72,771/ตรม.)
โครงการ Citylink condo ตึก Munich ทำเลดีเดินทางสะดวกใกล้แหล่งอาหาร ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลและเดินทางเข้ากรุงเทพได้ง่าย โครงการสามารถเข้าออกได้หลายทางทำให้การเดินทางไปแต่ละที่จึงสะดวกและประหยัดเวลามาก โครงการห่างจากโรงพยาบาลกรุงเทพราชสีมา เดอะมอลล์โคราชแค่ 5 นาที และห่างจากโฮมโปรเพียงแค่ 4 นาที หากต้องการเดินทางเข้ากรุงเทพสามารถขึ้นมอเตอร์เวย์ M6 ได้ง่าย เนื่องจากห่างออกไปเพียงแค่ 8 นาทีเท่านั้น และสามารถขับรถเพียงแค่ 4 นาทีออกทางบายพาสเพื่อไปจังหวัดอื่นทางภาคอีสานได้ง่ายๆด้วย นอกจากนั้นภายในโครงการยังมีโรงเรียน ร้านยา คาเฟ่ โรงแรม ตลาด และร้านอาหารอีกมากมายให้สามารถเลือกทานได้เลย ตึก Munich เป็นตึกที่อยู่ประมาณกลางโครงการ ตรงข้ามตึกเป็นร้านอาหารและคาเฟ่ เยื้องๆยังมีเซเว่นขนาด 5 ห้อง เดินจากตึกไปเพียง 1 นาที ตรงข้ามเซเว่นเป็นทางเข้าสู่โรงแรม B2 premium สามารถเดินจากตึก Munich ไปได้เช่นกัน เพียงแค่ 2 นาที กรณีญาติพี่น้องมาหาแต่ห้องไม่มีเพียงพอต่อการรับรองสามารถจองห้องนอนที่โรงแรมนี้ได้เลยค่ะ ระบบการเข้าตึกจะเป็นแบบ keycard ใช้อันเดียวกับ keycard ประตูห้องเลยค่ะ มี keycard ให้ 2 ใบ และชิพสำหรับที่ใช้เปิดประตูห้องได้เท่านั้น กับกุญแจอีกสามดอกกรณีเผื่อทำ keycard หายค่ะ ห้องนี้อยู่ชั้น 5 มีจำนวนห้องอยู่ชั้นนี้ไม่เกิน 15 ห้องค่ะ และชั้นนี้จะมีชั้นลอยอยู่ตรงข้ามเยื้องๆห้องนี้เลยค่ะ เป็นที่โล่งเผื่ออยากเอาเปลไปนอนดูดาว หรือออกกำลังกายแบบง่ายๆได้นะคะ แต่ละชั้นจะมีบันไดหนีไฟหลัก และรองค่ะ ห้องนี้ถัดบันไดหนีไฟรองมา 1 ห้อง หมดห่วงเรื่องเสียงรบกวนคนเดินขึ้นลง และหากเกิดเหตุฉุกเฉินก็สามารถไปบันไดหนีไฟได้สะดวกค่ะ หลังประตูทางออกบันไดหนีไฟหลักจะมีถังขยะให้ทุกชั้น ห้องนี้อาจจะห่างจากบันไดหนีไฟหลักมาสักหน่อย แต่จะไม่ต้องกังวลกับเสียงเปิดปิดประตูบันไดหนีไฟเวลาไปทิ้งขยะหรือเสียงคนเดินขึ้นลงบันไดหนีไฟ สิ่งอำนวยความสะดวกในตึกนี้มีสระว่ายน้ำ ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งตื้นสำหรับเด็ก และฝั่งลึกสำหรับผู้ใหญ่ ให้ครอบครัวสามารถใช้เวลาร่วมกันได้อย่างสนุกสนาน และห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบสำหรับการออกกำลังกายแต่ละแบบได้เลยค่ะ เช่น ดัมเบลหลายขนาด เครื่องวิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน ลูกบอล เป็นต้น เดินเข้ามาในตึกจะเจอส่วนกลางที่กว้างขวางมีโต๊ะขนาดใหญ่อยู่กลางห้องรับรอง สามารถนั่งทำงาน หรือนั่งประชุมงานกันได้ค่ะ เพราะโต๊ะนี้มีช่องเสียบปลั๊กและช่องเสียบหัว USB สำหรับชาร์จโทรศัพท์ได้อีกด้วย เรื่องที่จอดรถ ตึก Munich มีที่จอดรถของตึกเองอยู่ประมาณ 30-40 คัน ใช้การ์ดบลูทูธในการเปิดประตูเข้าออกที่จอดรถซึ่งมีให้ห้องละ 1 อันค่ะ ที่จอดรถของตึกอาจจะดูน้อยไปสักหน่อย แต่ตรงข้ามตึกจะมีลานกว้างที่สามารถจอดรถได้นะคะ ไม่เสียเงินค่ะ นครราชสีมาเป็นจังหวัดทางผ่านไปหลายๆจังหวัด มีแนวโน้มที่จะพัฒนาไปได้มากกว่านี้นะคะ หากต้องการลงทุนระยะยาว คอนโดนี้ก็น่าสนใจนะคะ เพราะอยู่ใจกลางเมือง เดินทางไปหลายที่ได้สะดวก และตัวตึกนี้มีอายุเพียงแค่ 5 ปี ยังสามารถเพิ่มมูลค่าได้อีกในระยะยาวค่ะ ความเป็นไปได้ในการปล่อยเช่าก็มากขึ้นเนื่องจากสามารถหาใกล้แหล่งช็อปปิ้งและร้านอาหารดังๆอีกมากมายภายในโครงการ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซิตี้ ลิ้งค์ คอนโด มิวนิค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา