- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ขายดาวน์คอนโด Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station ซอยรามคำแหง 103 จุดเด่น : คอนโดใหม่ Duo Space 100% ห้อง 2 ชั้นส่วนกลางลอยฟ้าวิวสูง จัดเต็ม 2 ชั้น ที่สุดของความเป็นส่วนตัวเพียง 482 ยูนิต ใกล้สถานี 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐂𝐇𝐀𝐍𝐆𝐄 3 สาย สถานีลำสาลี สายสีส้มเหลือง และน้ำตาล ใกล้ท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ราคาต่ำกว่า สถานที่ตั้ง : ซอยรามคำแหง 103 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 รายละเอียดทรัพย์ - โครงการเพิ่งสร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ม.ค.67 - ห้องขนาด 22.24 ตร.ม. + 10 ตร.ม. - (ชั้นบน) รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 32.24 ตร.ม. - ห้องชั้น 5 (เทียบเท่าชั้น 10) - ห้อง 508 ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ แดดเช้า เย็นสบาย เพดานสูง 4.2 เมตร - 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมห้องนั่งเล่น และห้องครัว - ราคา 2,719,346 บาท พร้อมส่วนลด (Cash back) 300,000 บาท คงเหลือ 2,419,346 บาท - พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าและของแถม 18 รายการ - ขายดาวน์ที่ราคา 97,900 บาท ไม่ต้องเสียค่าเปลี่ยนสัญญา - สะดวกสบายทุกการเดินทาง บนทำเลย่านใจกลางเมือง - ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย หรือปล่อยเช่าได้ *** ของแถมภายในห้อง *** 1. Digital door lock 1 รายการ 2. Home Automation 1 รายการ 3. ก๊อกอ่างล้างจาน 1 รายการ 4. เครื่องดูดควัน 1 รายการ 5. ชุดครัว 1 รายการ 6. อ่างล้างจาน 1 รายการ 7. ไมโครเวฟ ขนาด 20 ลิตร 1 รายการ 8. เตาไฟฟ้า 1 รายการ 9. ตู้เย็น 2 ประตู 1 รายการ 10. เครื่องปรับอากาศ 12000 BTU 1 รายการ 11. เครื่องปรับอากาศ 24000 BTU 1 รายการ 12. ฉากกั้นอาบน้ำ 1 รายการ 13. เครื่องซักผ้า 8 กก. (ฝาหน้า) รวมค่าติดตั้ง 1 รายการ 14. เครื่องทำน้ำอุ่น ขนาด 3500W รวมค่าติดตั้ง 1 รายการ 15. ชั้นวางทีวี 1 รายการ 16. Smart ทีวี 40 นิ้ว 1 รายการ 17. ตู้เสื้อผ้า 1 รายการ 18. เตียงนอน 5 ฟุต 1 รายการ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา