- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ขายคอนโดวิวทิศเหนือ ทางด่วนและสถานีกลางบางซื่อ ไม่มีตึกบัง ห้องไม่ร้อน แต่ห้องน้ำจะได้แดดตอนกลางวัน ข้อดีไม่อับชื้น • ชั้น 30 ไม่มีปัญหาท่อน้ำรั่ว • เนื้อที่ 43.4 ตารางเมตร ชั้น 30 • 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงกว้างกว่า 3.5 เมตร • มองเห็นทางด่วนขั้นที่ 2 และสถานีกลางบางซื่อ เหมาะสำหรับท่านที่ต้องการความเป็นส่วนตัว อิสระ • ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ วอลล์เปเปอร์ ,ผ้าม่าน, แอร์ติดผนัง 2 ตัว, เครื่องทำน้ำอุ่น, อ่างอาบน้ำ,ฉากกั้นอาบน้ำ ชุดครัว เตาไฟฟ้า และซิ้งค์ล้างจาน ตู้เก็บของ ,ตู้เย็น โซฟานั่งเล่น ชุดเฟอร์นิเจอร์ ครบชุดจาก SB Furniture, เตียงพร้อมฟูกที่นอนขนาด 6 ฟุต ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บรองเท้า สัญญาณเตือนอัคคีภัย สถานที่ใกล้เคียง 1. เดินทางสะดวก ใกล้จุดชึ้นลงทางด่วนพระราม 6 ทางด่วนหมอชิต สถานีกลางบางซื่อ 2. บิ๊กซีสะพานควาย/ รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย/รถไฟฟ้าใต้ดิ น MRT บางซื่อ/ทางด่วนทางพิเศษศรีรัช 3. โรงเรียน สามเสนวิทยาลัย/โรงพยาบาล วิชัยยุทธ/ โรงพยาบาล เปาโลเมโมเรียล 4. ตลาด อ.ต.ก./ตลาดนัดจตุจักร 5. กระทรวงการคลัง/กรมประชาสัมพันธ์/กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม 6. ธนาคารออมสินสำนักงานใหญ่ 7. ห้างเซนทรัล ลาดพร้าว สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ - สระว่ายน้ำสวย สวนสาธารณะร่มรื่น/สนามหญ้า - สนามบาส และฟุตบอล - ห้องสมุด ห้องบริการซักผ้าแบบหยอดเหรียญ - ฟิตเนส อุปกรณ์ครบ - ห้องซาวน่า + ห้องอบไอน้ำ - ที่จอดรถพร้อมสิทธิ์ในการจอดห้องละ 1 คัน แบบไม่ระบุตำแหน่ง - ร้านซักรีด, ร้านทำผม, ร้านอาหาร และตู้ 7-eleven ระบบรักษาความปลอดภัย - ระบบไม้กั้นอัตโนมัติ พร้อม Keycard สำหรับการเข้า-ออกของรถยนต์ - ระบบ Keycard เข้า-ออกอาคาร และออกได้เฉพาะชั้นที่อยู่เท่านั้น - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง - โทรทัศน์วงจรปิด 40 จุด + ระบบดับเพลิง
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Intro Phaholyothin-Pradipat และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา