- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 24 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอชทู รามอินทรา 21 บนทำเลของ อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,890,000 (฿78,750/ตรม.)
ขายคอนโด H2 Glass เอช ทู กลาส ซอยรามอินทรา 21 MRTสีชมพู สถานีลาดปลาเค้าหน้าปากซอย เจ้าของไม่เคยย้ายมาอยู่ ไม่ต้องรีโนเวท ขายถูก ตกแต่งครบ ขนาด 23.86 ตารางเมตร ห้องมุมแถมยังวิวสระ ชั้น 4 กำลังดีวิวสวย ห้องไม่ร้อน ลมเย็นสบาย อากาศปลอดโปร่ง มีลมและแสงแดดพอเหมาะ ที่สำคัญ สภาพห้องยังใหม่มากไม่เคยอยู่ ให้ครบย้ายแต่กระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRTสีชมพู สถานีลาดปลาเค้า เดินไปหน้าปากซอยสบายๆ ไม่เปลี่ยว ถนนกว้างเรียบเดินสะดวก ในซอยมีร้านสะดวกซื้อ 7-11, Amazon, ร้านขายยา, ร้านอาหาร, ร้านเสริมสวย มีรถ Taxi, มอเตอร์ไซค์รับจ้าง วิ่งตลอด เฟอร์นิเจอร์ครบ : ตู้ เตียง โซฟา เคาท์เตอร์ครัวบิ้วอิน - ม่านห้องนอนเนื้อผ้าดี 2 ชั้น เป็นม่านโปร่ง และม่านกัน UV (UV blocking curtain fabric in Bedroom) - ม่านห้องอเนกประสงค์เป็นมูลี่ไม้ สวยงาม (Wood curtain in living room) - อุปกรณ์ตรวจจับควันไฟ (Smoke Detector) เครื่องใช้ไฟฟ้า แถมฟรี : - แอร์ (Air conditioner) - ทีวี (Television) - ตู้เย็น (Refrigerator) - ไมโครเวฟ (Microwave) - เครื่องทำน้ำอุ่น (Water Heater) - เครื่องเสียง (Bluetooth Sound System) - ประตูดิจิตอล (Digital Door Lock) ห้องน้ำ : - สุขภัณฑ์ของ Mogen ฉากอาบน้ำ Shower king - เครื่องทำน้ำอุ่นของ Stiebel Eltron แบรนด์จากยุโรป สิ่งอำนวยความสะดวก - รปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง - กล้องวงจรปิดทุกชั้น - ห้องออกกำลังกาย (Fitness) - สระว่ายน้ำ - ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด สถานที่สำคัญใกล้เคียง: - Big C รามอินทรา - Foodland - Central รามอินทรา - ศูนย์ราชการ ถนนแจ้งวัฒนะ - ม.เกษตรศาสตร์ - ม.ศรีปทุม MRT สายสีชมพู เชื่อมต่อ สายสีเขียว สีแดง สีส้ม สีม่วง
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอชทู รามอินทรา 21 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา