- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซิตี้ วิลล่า บนทำเลของ คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2540 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿850,000 (฿25,758/ตรม.)
รายละเอียดคอนโด City Villa ลาดพร้าว130 ตึกF1 ชั้น6 พื้นที่ 33 ตร.ม. ห้องสตูดิโอ ค่าส่วนกลางเดือนละ 600 บาท ค่าน้ำค่าไฟตามมิเตอร์ ต่อรองราคาได้ มีส่วนลดพิเศษให้ครับรายละเอียด-ห้องสตูดิโอชั้น 6 ตึก F1 ขนาดห้อง 33 ตร.ม.-ห้องวิวสระว่ายน้ำ-1 ห้องนอน ,1 ห้องน้ำ (อ่างล้างหน้า ,อ่างอาบน้ำ ,เครื่องทำน้ำอุ่น)-1 เครื่องปรับอากาศ-พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เตียง ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ตู้อ่างล้างจาน ชั้นวางทีวื ชั้นหนังสือสิ่งอำนวยความสะดวกลิฟท์, ที่จอดรถ, การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, สระว่ายน้ำ, สวนหย่อม, พื้นที่จัดบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, พื้นที่สำหรับเด็ก, ร้านค้าในโครงการ, ร้านอาหารในโครงการ, WIFI ในพื้นที่โครงการ, ประตูอาคารระบบ keycard, ที่จอดจักรยาน, ห้องซักรีดอบผ้า, สระว่ายน้ำเด็กสถานที่ใกล้เคียงท่าเรือ• ท่าเรือ วัดกลาง (คลองแสนแสบ) ~ 1.1 km. (ขับรถ 4 นาที)• ท่าเรือ มหาดไทย (คลองแสนแสบ) ~ 1.3 km (ขับรถ 8 นาที)โรงพยาบาล• โรงพยาบาลเวชธานี ~ 980 เมตร (ขับรถ 5 นาที)โรงเรียน• มหาวิทยาลัยรัตรบัณฑิต ~ 2.6 กิโลเมตร เดินทาง (ขับรถ 8 นาที)• โรงเรียนคณาธิปการบริบาล ~ 630 เมตร เดินทาง (เดิน 8 นาที )• โรงเรียนสุรนารายณ์บริบาล ลาดพร้าว ~ 660 เมตร (เดิน 8 นาที)• โรงเรียนอนุบาลภัทรบุตร ~ 870 เมตร (ขับรถ 5 นาที)• โรงเรียนศิลปะการต่อสู้ป้องกันตัวปราโมทย์ยิม พุทไธสวรรย์ ~ 890 เมตร (ขับรถ 3 นาที)• โรงเรียนอนุบาลราชพงษา ~ 950 เมตร (ขับรถ 4 นาที)ห้างสรรพสินค้า• สยามฟิวเจอร์ทาวน์เซ็นเตอร์ ห่างจากคอนโด ~ 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 4 นาที)• ฟู้ดแลนด์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (ลาดพร้าว) ~ 1.2 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที)• ห้างสรรพสินค้าตะวันนา 2 ~ 1.3 กิโลเมตร• พลาซ่าเดอจังค์ชั่น ~ 1.7 กิโลเมตร (ขับรถ 7 นาที)• ท็อปส์เดลี่ ~ 1.8 กิโลเมตร (ขับรถ 7 นาที)ร้านอาหาร• เดอะพิซซ่าคอมปะนี (ลาดพร้าว 101) – 460 เมตร (เดิน 6 นาที)• ศูนย์อาหารแอทลาดพร้าว 130 ~ 480 เมตร (เดิน 6 นาที)• บริโอเช่ ~ 570 เมตร (เดิน 7 นาที)• บ้านไผ่โภชนา ~ 570 เมตร (เดิน 7 นาที)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซิตี้ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา