- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สิริธารา คอนโดมิเนียม บนทำเลของ แม่เหียะ, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿1,400,000 (฿40,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿6,500 ต่อเดือน
Siritara Condominium (สิริธารา คอนโดมิเนียม) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 79 ยูนิต บนเนื้อที่ 2 ไร่ 7 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ หมู่ที่ 4 ตำบลแม่เหียะ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนาโดย อรุณาวา สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2554หลีกหนีความวุ่นวายของชีวิตสังคมเมือง แล้วมาสัมผัสกับธรรมชาติอันสมบูรณ์ได้ที่ Siritara Condominium คอนโดมิเนียมโลไรส์ที่โดดเด่นด้วยรูปแบบอาคารโกลด์และซิลเวอร์ ที่นำเอากลิ่นอายความคลาสสิคมาผสมผสานความเป็นโมเดิร์นได้อย่างลงตัว มาพร้อมตัวเลือกตั้งแต่ขนาด 1-2 ห้องนอน ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบายด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่พิเศษเริ่มต้นแต่ 53 - 175 ตารางเมตร ที่ได้รับการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพที่คัดสรรมาเป็นอย่างดี ท่ามกลางความสงบร่มรื่นด้วยทิวทัศน์ธรรมชาติโดยรอบแบบ 360 องศา และเสน่ห์ของความเรียบง่ายผสมผสานกับความสะดวกสบายแบบสังคมเมือง ตอบโจทย์วิถีชีวิตสังคมคนรุ่นใหม่ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มาพร้อมทัศนียภาพอันงดงามของธรรมชาติ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์หลากหลาย รวมไปถึงล็อบบี้ต้อนรับอันหรูหราพร้อมสัญญาณอินเทอร์เน็ต และอื่น ๆ อีกมากมาย ไม่เพียงเท่านั้นโครงการยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้านรวมไปถึงสถานที่สำคัญหลายแห่งด้วยกัน อาทิ เซ็นทรัลเชียงใหม่, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ หางดง, แม็คโคร หางดง, โรงเรียนนานาชาติลานนา, วิทยาลัยอาชีวศึกษาจันทร์รวี และโรงพยาบาลเชียงใหม่ใกล้หมอ เป็นต้น ตอบโจทย์การเดินทางที่สะดวกสบายด้วยถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่จะเชื่อมต่อทุกการเดินทางของคุณให้เป็นเรื่องง่าย และเพียงไม่กี่นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สิริธารา คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา