- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1826922
ผลตอบแทนการเช่า 5%
ต้นเปา, สันกำแพง,เชียงใหม่
฿2,290,000
ราคาขาย
฿2,290,000
ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Boonfah Grand Home 2 (บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 144 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 บนทำเลของ ต้นเปา, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿2,290,000 (฿15,903/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿9,500 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
13 พ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, เชียงใหม่
ห้องนอน
3
สถานที่
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
พื้นที่ใช้สอย
144 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿15,903
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
208 ตรม.
ขนาดที่ดิน
52 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
เฉพาะสุนัขเท่านั้น
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1826922
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,290,000
ประกาศให้เช่า
฿9,500/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
20
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
กำลังก่อสร้าง
ยูนิต:
145
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง:
ต้นเปา, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
ขาย 3
ให้เช่า 2
3
2
144
52
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 ไปประมาณ 0 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
ต้นเปา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.5M - ฿91.1M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
102 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.04K - ฿75K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
24 ยูนิต -
ไป ศูนย์อุตสาหกรรมทำร่มบ่อสร้าง
4.2 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
18.5 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
121
ราคา
฿3.5M - ฿4.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านเอื้ออาทรจังหวัดเชียงใหม่ (สันกำแพง)
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
1028
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พรีโก้ ริเวอร์วิว
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
363
ราคา
฿3.34M - ฿12.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พรีโก้
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศิวาลัย วิลเลจ 3
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิรีนพาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
205
ราคา
฿2.1M - ฿4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อินนิซิโอ เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
336
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
265
ราคา
฿6.7M - ฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ เอสตีม
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
108
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนกวิลล์ 4
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
287
ราคา
฿3.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
รายการโปรด
Grand Lanna Meridian (แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน)
NHA Chiang Mai (Sankampang) (บ้านเอื้ออาทรจังหวัดเชียงใหม่ (สันกำแพง))
The Prego Riverview (เดอะ พรีโก้ ริเวอร์วิว)
The Prego (เดอะ พรีโก้)
Sivalai Village 3 (ศิวาลัย วิลเลจ 3)
Serene Park (ซิรีนพาร์ค)
Inizio Chiangmai (อินนิซิโอ เชียงใหม่)
The Bliss Koolpunt Ville 16 (เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16)
The Esteem (ดิ เอสตีม)
Karnkanok Ville 4 (กาญจน์กนกวิลล์ 4)