• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Bodek Real Estate
    ดอนทอง, เมืองพิษณุโลก,พิษณุโลก
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿3,200,000
    ขอรายละเอียดเพิ่มเติม

    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Bodek Real Estate
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U638048
    ดอนทอง, เมืองพิษณุโลก,พิษณุโลก
    ฿3,200,000 ราคาคุ้มค่าที่สุด
    3 ห้องนอน
    3
    ห้องน้ำ
    150 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    2
    ชั้น
    ต.ค. 2563
    สร้างเสร็จแล้ว
    12
    ราคาขาย
    ฿3,200,000
    ราคาคุ้มค่าที่สุด

    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Bodek Real Estate

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ Bodek Real Estate บนทำเลของ ดอนทอง, พิษณุโลก และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿3,200,000 (฿21,333/ตรม.)

    New 2 storey Villas on the country side in Phitsanulok

    เพียงไม่กี่นาทีจากในเมืองพิษณุโลก เราสร้างวิลล่าหรู 12 หลังสำหรับคุณและครอบครัวเพื่อเพลิดเพลินกับชีวิตในชนบทที่เงียบสงบ บ้านหรูที่คุณสามารถผ่อนคลายจากสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและปลอดภัย

    สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

    สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 30 ต.ค. 2563
    อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง ดอนทอง, พิษณุโลก
    ห้องนอน 3
    สถานที่ วัดศรีคำ -231.1 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿21,333
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    200 ตรม.
    ขนาดที่ดิน 50 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ
    การถือครองวิลล่า

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

    คนสัญชาติไทย
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย
    ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
    สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2563)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป, วิวสวนสาธารณะ, วิวสวน
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 2
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U638048

    วิเคราะห์ราคาขาย

    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ประมาณราคาตลาด ฿5,844,601
    คุ้มค่าที่สุด
    ฿3,790,000
    คุ้มค่า
    สมเหตุสมผล
    แพงเกินไป
    ฿8,080,000
    ราคาที่ประกาศ: ฿3,200,000
    วิลล่านี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿2,644,601 (-45%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทวิลล่าที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล พิษณุโลก และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
    วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿3,200,000

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: Bodek Real Estate
    เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2563)
    ยูนิต: 1
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ วัดศรีคำ - 231.1 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: ดอนทอง, พิษณุโลก
    รายละเอียดของโครงการ Bodek Real Estate

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    ลานจอดรถ ลานจอดรถ

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Bodek Real Estate

    • ทั้งหมด
    • 3 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Bodek Real Estate
    ดูทั้งหมด (1)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    วัดศรีคำ เป็นวัดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Bodek Real Estate ไปประมาณ 231.1 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Bodek Real Estate และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

    1. ราคาที่เข้าถึงได้
        - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

    2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
        - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

    3. วัสดุคุณภาพ
        - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

    4. เข้าอยู่ได้ทันที
        - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

    5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
        - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

    ราคาขาย : ฿5,759,000
    ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
    ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ราคาขาย : ฿12,140,999
    ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
    ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ราคาขาย : ฿1299,999
    ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
    ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
    ราคาขาย : ฿159,999
    ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
    ช่วงราคา : Fair

    คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ Bodek Real Estate ด้วยหรือไม่?

    คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

    ทดลองประเมินราคา ขั้นตอนเสนอราคา

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    พิษณุโลก
    ดอนทอง

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Bodek Real Estate

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    บ้านลักกี้โฮม
    ทำเลที่ตั้ง
    หัวรอ, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    61
    ราคา
    ฿1.71M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มี.ค. 2559
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    จิรโชติ ปาร์ค
    ทำเลที่ตั้ง
    หัวรอ, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    132
    ราคา
    ฿2.08M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ละอองดาวกรีนวิว
    ทำเลที่ตั้ง
    หัวรอ, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    20
    ราคา
    ฿2.57M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    หมู่บ้านชินลาภ
    ทำเลที่ตั้ง
    สมอแข, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    170
    ราคา
    ฿1.14M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿11.9K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    แฮปปี้เนสโฮม 1565
    ทำเลที่ตั้ง
    อรัญญิก, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    11
    ราคา
    ฿2.27M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ปาร์มเพลส 1-2
    ทำเลที่ตั้ง
    อรัญญิก, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿4.23M - ฿5.34M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เลิฟลี่ โฮม
    ทำเลที่ตั้ง
    หัวรอ, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿1.31M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2547
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านพงศ์ผกา 2
    ทำเลที่ตั้ง
    อรัญญิก, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿2.48M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2546
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    หมู่บ้านโพธิ์เงินโพธิ์ทอง
    ทำเลที่ตั้ง
    เทศบาลนครพิษณุโลก, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    30
    ราคา
    ฿1.54M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2545
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    คูล์ พิษณุโลก
    ทำเลที่ตั้ง
    เทศบาลนครพิษณุโลก, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
    จำนวนยูนิต
    448
    ราคา
    ฿1.17M - ฿1.44M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿5.96K - ฿6.65K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Bodek Real Estate
    รายการโปรด
    Baan Luckyhome (บ้านลักกี้โฮม)
    Jirachot Park (จิรโชติ ปาร์ค)
    Laongdaw Green Ville (ละอองดาวกรีนวิว)
    Chinnalap Village (หมู่บ้านชินลาภ)
    Happiness Home 1565 (แฮปปี้เนสโฮม 1565)
    Palm Place 1-2 (ปาร์มเพลส 1-2)
    Lovely Home (เลิฟลี่ โฮม)
    Baan Phongphaka 2 (บ้านพงศ์ผกา 2)
    Moo Baan Po Ngern Po Thong (หมู่บ้านโพธิ์เงินโพธิ์ทอง)
    Coo Condo Phitsanulok (คูล์ พิษณุโลก)
    กลับสู่ด้านบน
    พิษณุโลก เมืองพิษณุโลก วังทอง เนินมะปราง พรหมพิราม นครไทย บางระกำ วัดโบสถ์
    วิลล่า ใน พิษณุโลก ขายวิลล่า ใน เมืองพิษณุโลก
    วิลล่าที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อวิลล่า ใน เมืองพิษณุโลก
    อสังหาฯ ที่ขายใน เมืองพิษณุโลก บ้านเดี่ยว ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด คลังสินค้า ตึกทั้งหมด วิลล่า
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries