บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1092196

สถานะการเช่า: 9 พ.ค. 2567

ดอกไม้, ประเวศ,กรุงเทพมหานคร

฿45,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

235 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2556

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿45,000

บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 235 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน บนทำเลของ ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿45,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 พ.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง -4.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 235 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿191

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

235 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 9 พ.ค. 2567

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2556)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1092196

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน

เจ้าของโครงการ: Q Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2556)

ยูนิต: 226

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง - 4.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน

ขาย 3 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

สถานะการเช่า: 9 พ.ค. 2567

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของบ้านเดี่ยวนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,875 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน ไปประมาณ 4.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการบ้านสไตล์ยุโรป

Aran Vongsawath, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

ซื้อบ้านอยู่ที่นี่ครับ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ยุโรป มีความหรูหรา โอ่อ่ามากครับ ภายในมีพื้นที่ใช้สอยกว้างมาก ๆ ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ชั้นนำที่มีความสวยงามแข็งแรง ทนทานด้วยครับ พื้นที่ส่วนกลางของที่นี่บอกเลยอลังการมาก มีพื้นที่สีเขียวขนาดมีการจัดสวนและตกแต่งด้วยน้ำพุตั้งแต่ทางเข้าหมู่บ้านเลยครับ นอกจากนี้ยังปลูกต้นไม้ไว้ให้ร่มเงาตลอดสองข้างถนนด้วยครับ เฉพาะพื้นที่สวนของที่นี่มีทั้งหมด 2 ไร่เลยครับ ถือได้ว่าให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวจริง ๆ นอกจากสวนแล้วที่นี่ยังมี คลับเฮ้าส์ มีสระว่ายน้ำแยกผู้ใหญ่และเด็ก แต่เสียดายการเดินทางของที่นี่ค่อนข้างลำบากหากไม่มีรถส่วนตัว เพราะที่ตั้งโครงการเข้ามาลึกครับ อยากซื้อของกินของใช้ก็มีห้างเมกา บางนา อยู่ใกล้สะดวกดีครับ ตัดสินใจไม่ผิดจริง ๆ ที่ซื้อบ้านที่นี่ครับ

กรุงเทพมหานคร

ดอกไม้

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿549K - ฿97.6M
ประกาศขายบน SamuiTimes
99 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.48K - ฿349K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
60 ยูนิต
ไป ARL ลาดกระบัง
8.6 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
16.1 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เพล็กซ์ อ่อนนุช - วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

227

ราคา

฿5.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 4

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

356

ราคา

฿7.49M - ฿33.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿54.9K - ฿74.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า พรีเมี่ยม วงแหวง - อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿8.39M - ฿24M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 2

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

211

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿48.9K - ฿49.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

577

ราคา

฿8.49M

▼ -38% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ปาล์ม บางนา-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย วิลล์ อ่อนนุช-สวนหลวง

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.68M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านบารเมษฐ์

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

190

ราคา

฿9.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอชเคป ซีรีน บางนา-สุขาภิบาล 2

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

250

ราคา

฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿44.9K - ฿49.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บลูลากูน 2

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

151

ราคา

฿14.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿69.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน