- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิสต้า วิลล์ ซี บนทำเลของ ลาดสวาย, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ - บ้าน ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี, กรุงเทพมหานคร ให้เช่า 25,000 บาท/เดือน ประกัน 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน บ้านให้เช่าใกล้สนามบินดอนเมืองเพียง 15นาทีเท่านั้น. ต้องการผู้เช่าสำหรับสัญญาเช่า 1 ปี ไม่มีสัตว์เลี้ยง บ้านใหม่ 63 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ว. พร้อมอยู่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถในบ้าน - เตียงและเฟอร์นิเจอร์ทุกห้อง แอร์ 4 ตัว - ชุดครัวฝรั่ง + เคาเตอร์บาร์บิ้วอิน เครื่องกรองน้ำสะอาดในครัว + เตาไฟฟ้า 4 หัว + เครื่องดูดควัน + อ่างล้างจาน + เตาอบขนม อาหาร ย่าง - ตู้เย็นขนาดใหญ่ 1 ตัว - เครื่องซักผ้า - ศาลานอกบ้าน+ ทางเดิน conwood - ติดกรองน้ำจากแท้งค์น้ำ+ ปั้มน้ำ เข้าบ้าน - ห้องเก็บของนอกบ้านสำหรับเก็บเคมี น้ำยาและอุปกรณ์เครื่องมือต่างๆ - ติดตั้งฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาลดอุณหภูมิภายในบ้าน จุดเด่นโครงการ –สภาพแวดล้อม - บ้านอยู่โซนด้านหน้า โซนสงบ - เพื่อนบ้านน่ารัก - ถนนหน้าบ้านกว้าง 8 เมตร - มีระบบรักษาความปลอดภัยประตูทางเข้าหมู่บ้าน 2 ชั้น พร้อมกล้องวงจรปิดรอบหมู่บ้าน - รปภ. ตรวจตรารอบหมู่บ้านตลอด 24 ชม. - มีคนสวนของหมู่บ้าน - สภาพแวดล้อมดี สะอาด มีสวนสาธารณะ, สนามหนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นสำหรับเด็ก สไลเดอร์, , เครื่องออกกำลังกายในสวนย่อมหมู่บ้าน , คลับเฮ้าส์มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนตติดแอร์, ห้องสมุด, kid club ห้องติดแอร์ สมุดสำหรับเด็ก - โครงการตั้งอยู่ใกล้ ดรีมเวิลด์,ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต,เซียร์ รังสิต. Major Rangsit - ใกล้ โรงพยาบาลเอกสินแพทย์ (5 นาที), จากโรงพยยาลสายไหม (10 นาที) , โรงพยาบาลบีแคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์, โรงพยาบาลเปาโลรังสิต - ใกล้ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการลำลูกกา ,ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี , โรงเรียนเตรียมบัณฑิต (บริบูรณ์ศิลป์ศึกษา) , โรงเรียนอิเตอร์ก้องฟ้าวัฒนาวิทย์ รังสิต, โรงเรียนแย้มสะอาด - มีโรงเรียนสอนว่ายน้ำใกล้หมู่บ้าน (แนะนำให้ได้) - ใกล้ทุกธนาคาร - ใกล้ห้างโลตัส, บิ๊กซี และแหล่งของกิน การเดินทาง - เข้าออกทะลุได้หลายเส้นทาง - ใกล้สนามบินดอนเมือง เดินทางประมาณ12-15 นาที - Dream world (8 นาที) - ใกล้จุดขึ้นทางด่วนวงแหวนลำลูกกา - ใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว "สถานีคูคค" - มีรับ- ส่งพัสดุเอกขนหน้าหมู่บ้าน drop off Free home internet NT fiber 400/400
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิสต้า วิลล์ ซี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน