- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2565 โดยมีทั้งหมด 17 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pan Pacific Hotels Group
ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ เป็นที่พักอันหรูหราใจกลางคลองเตย กรุงเทพฯ การพัฒนาที่ซับซ้อนนี้มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ ผสมผสานสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราเข้ากับทำเลที่ดีเยี่ยม
ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพฯ โดดเด่นด้วยการออกแบบร่วมสมัยและงานฝีมือไร้ที่ติ สะท้อนความสง่างามและความประณีต ห้องสวีทกว้างขวางได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้ผู้พักอาศัยได้รับความสะดวกสบายและมีสไตล์ในเขตเมือง แต่ละยูนิตได้รับการตกแต่งอย่างพิถีพิถัน ทำให้มั่นใจทั้งความสวยงามและความสะดวกสบายในการใช้งาน
ตั้งอยู่ในย่านที่มีชีวิตชีวาของคลองเตย ที่อยู่อาศัยนี้ได้รับประโยชน์จากความใกล้ชิดกับข้อเสนอที่มีชีวิตชีวาของเมือง ผู้พักอาศัยจะพบว่าตนเองอยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิง และสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม บรรยากาศที่คึกคักของกรุงเทพฯ อยู่ใกล้แค่เอื้อม มีแนวโน้มว่าจะมีไลฟ์สไตล์ที่ทั้งมีชีวิตชีวาและสมบูรณ์
การพัฒนายังให้ความสำคัญกับการจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจรเพื่อตอบสนองทุกแง่มุมของการใช้ชีวิตสมัยใหม่ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาการพักผ่อนหรือพักผ่อนหย่อนใจ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพฯ มีทุกอย่างไว้ให้คุณ ผู้พักอาศัยสามารถผ่อนคลายในสระว่ายน้ำที่สดชื่น ออกกำลังกายในศูนย์ออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน หรือผ่อนคลายในสวนภูมิทัศน์อันเงียบสงบ
นอกจากนี้ ที่พักยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่เป็นประโยชน์มากมายเพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตโดยรวม ซึ่งรวมถึงการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก ที่จอดรถ และอื่นๆ อีกมากมาย เพื่อให้มั่นใจว่ามีสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสะดวกสบายสำหรับผู้พักอาศัยทุกคน
ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ เป็นมากกว่าที่พักอาศัย เป็นการบ่งบอกถึงความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ สัมผัสประสบการณ์แห่งความหรูหราในเมืองและทำให้การพัฒนาที่โดดเด่นนี้กลายเป็นบ้านใหม่ของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 410 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- غازي بن هلابي لدهن العود อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- Kinnaree by Vanessa WU อยู่ห่างแค่ 990 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 นาที)
- Glass Nana อยู่ห่างออกไปประมาณ 610 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บิ๊ก บลู ผับ แอนด์ เรสเตอรองค์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Food Exchange - Novotel Bangkok Sukhumvit 4 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 370 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Swan นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 410 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
อัลมัลกิ Al malki الملكي เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 480 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนจินดาพงศ์ อยู่ห่างไปเพียง 0 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- สถาบันบ้านไว้ลายไทย อยู่ห่างแค่ 600 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- นานาชาติท๊อฟซี่เทอร์วี่ อยู่ห่างไปประมาณ 480 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ