Dusit Parkside (ดุสิต พาร์คไซด์)

 (เขียนรีวิว)
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
ม.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง
69 ชั้น
3 อาคาร
230 ยูนิต
23-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

ดุสิต พาร์คไซด์ ใน สีลม, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ดุสิต พาร์คไซด์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สีลม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 69 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Dusit International และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Dusit Suites Ratchadamri Bangkok (ดุสิต สวีทส์ ราชดำริ แบงค็อก) อีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • แผนกต้อนรับ at ดุสิต พาร์คไซด์
    แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สวนหย่อม at ดุสิต พาร์คไซด์
    สวนหย่อม
    ชั้น 7
  • ห้องออกกำลังกาย at ดุสิต พาร์คไซด์
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 7

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดุสิต พาร์คไซด์
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดุสิต พาร์คไซด์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สนามเด็กเล่นในร่ม
ซาวน่า
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
ห้องสมุด
เลานจ์
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ห้องโยคะ
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ร้านค้า
ติดสถานี BTS/MRT
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Dusit International

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
2 โครงการ 327 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดุสิต พาร์คไซด์
โครงการ ดุสิต พาร์คไซด์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
MRT สีลม เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดุสิต พาร์คไซด์ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดุสิต พาร์คไซด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ


สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
สีลม
Neighborhood Overview of สีลม, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ดุสิต พาร์คไซด์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 530 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดุสิต พาร์คไซด์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ESTEE LAUDER / ELCA (THAILAND) LTD. อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- ซ่อมนาฬิกาศาลาแดง สีลม อยู่ห่างแค่ 280 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- Rajdamri Optical อยู่ห่างออกไปประมาณ 320 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดุสิต พาร์คไซด์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บริษัท อีเดน ไซกอน บาร์ แอนด์ เรสเทอรอง จำกัด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Young Star Hotels & Resorts อยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- อิ่มไทยราเมน ร้านอาหาร นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 420 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

Chulalongkorn Hospital (after-hour clinic) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 380 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียน ศูนย์การศึกษาภูมิพัฒน์ อยู่ห่างไปเพียง 180 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Newtsbs อยู่ห่างแค่ 370 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- IMS(ink music studio) อยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)

Helipad นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ดุสิต พาร์คไซด์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Dusit Central Park in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
665
ราคา
฿47.9M - ฿60M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Le Vanvarothai in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เลอ วรรณวโรทัย
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
21
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Silom Grand Terrace in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
226
ราคา
฿17M - ฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Saladaeng Executive in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Saladaeng Executive
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
21
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Focus on Saladaeng in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
โฟคัส ออน ศาลาแดง
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿8.46M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21.5K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Saladaeng One in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ศาลาแดง วัน
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
187
ราคา
฿12.7M - ฿48M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Saladaeng Colonnade in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ศาลาแดงโคโลเนด
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
81
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿38K - ฿108K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Royal Saladaeng in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The Royal Saladaeng
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿30M - ฿46M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Bandara Suites Silom in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บัญดารา สวีท สีลม
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
190
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿99.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Silom Condominium in สีลม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
38
ราคา
฿17.5M - ฿20.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿39K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es