- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ภัททา เอลเลเมนท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางละมุง, พัทยา ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 266 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Patta Development Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Patta Arcade (พัททา อาร์เคด), Patta Prime (ภัททา ไพร์ม) และ Patta Ville (ภัททา วิลล์). อีกด้วย
ค้นพบบ้านในฝันของคุณที่ ภัททา เอลเลเมนท์ คอลเลคชันแบบบ้านที่แตกต่างกันกว่า 5แบบ ของเราจะช่วยให้คุณค้นหาแบบบ้านที่เหมาะกับสไตล์เฉพาะตัวของคุณได้อย่างง่ายดาย เราใส่ใจทุกรายละเอียดเพื่อให้บ้านของเราคุ้มค่าทุกตารางนิ้วและสมบูรณ์แบบในทุกด้าน
ที่ ภัททา เอลเลเมนท์ คุณสามารถปรับแต่งพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณได้ ด้วยพื้นที่ใช้สอยอันมีค่าของเรา คุณจึงมีอิสระในการออกแบบบ้านในฝันของคุณได้อย่างสมบูรณ์แบบ เพลิดเพลินไปกับความหรูหราของสวนส่วนกลางขนาดใหญ่และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงเพื่อความอุ่นใจของคุณ
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันของเรา ได้แก่ สโมสรขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส และสนามเด็กเล่น
คุณจะหลงรักความสะดวกสบายของที่ตั้งของเราในใจกลางโรงโป๊ะ เข้าถึงพัทยาและศรีราชาได้ง่ายเพียง 15 นาที อย่าพลาดโอกาสในการใช้ชีวิตที่ดีที่สุดของคุณที่ ภัททา เอลเลเมนท์
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
PATTA are a result of more than 10 years of experience in Pattaya’s real estate business. PATTA never stops learning towards the ultimate goal of building homes for the best quality of
living, through beautiful contemporary designs, usable functions, prime locations, quality in every detail, and family-like services. We wholeheartedly put in these efforts to provide you with pride
and happiness in living in a place you can truly call “home”.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภัททา เอลเลเมนท์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ภัททา เอลเลเมนท์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ตะเคียนเตี้ย ซ.15 (16737) เพียงแค่ 550 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ภัททา เอลเลเมนท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- โรงงานน้ำดื่ม หจก.หมู่บ้านโรงโป๊ะ อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- ร้านทองดีเยี่ยม อยู่ห่างแค่ 590 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- ร้านแว่นตาดวงใจ อยู่ห่างออกไปประมาณ 600 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ภัททา เอลเลเมนท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยจั๊บญวนสวนลุงหมี นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 660 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- 9แสน coffee in the garden อยู่ห่างจากโครงการเพียง 210 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- โบ้ซัง ไก่ย่างวิเชียร สาชา1 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 540 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
โรงโป๊ะสหคลินิก เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ค่ายลูกเสือศรีสุวิช อยู่ห่างไปเพียง 690 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- ลภัสรดา วิลเลจ 2 อยู่ห่างแค่ 630 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- กิตติ การดนตรี อยู่ห่างไปประมาณ 790 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 10 นาที ก็ถึง)
U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 51.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 47 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ