The Teak Phuket Phase 2 (เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

ม.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง

13 ยูนิต

5-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

7 ยูนิต ขาย

฿32,900,000

เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย CHANYAWEE GROUP CO., LTD. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Teak Forestias (เดอะ ทีค ฟอเราเทียส) และ The Teak Phuket (เดอะ ทีค ภูเก็ต). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2

ชีวิต ความหรูหรา อายุยืนยาว

ด้วยหลักการของชีวิต ความหรูหรา และการมีอายุยืนยาวเป็นแถวหน้า พูลวิลล่าทั้ง 13 หลัง แต่ละหลังได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงผู้ซื้อ ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและความเป็นส่วนตัวเหนือสิ่งอื่นใด
พูลวิลล่าทันสมัยเหล่านี้ตั้งอยู่ท่ามกลางป่าเขตร้อนอันเขียวชอุ่มของภูเก็ตตะวันตก สร้างขึ้นเพื่อมอบเสน่ห์แบบคลาสสิก ไม้สักเป็นไม้ที่มีชื่อเดียวกับประตูวิลล่า เป็นสัญลักษณ์ของความหลงใหลในการใช้วัสดุที่ทนทานและหรูหรา นี่ไม่เพียงแต่เพื่อให้วิลล่าได้กลมกลืนกับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติเท่านั้น แต่ยังเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของของพวกเขาจะเพลิดเพลินไปกับบ้านเหล่านี้เมื่ออยู่ห่างไกลจากบ้านไปอีกหลายชั่วอายุคน ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 12 ยูนิต เดอะ ทีค สัญญาว่าจะมีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับเพื่อนบ้านที่มีใจเดียวกันและวันพักผ่อนอันเงียบสงบไม่รู้จบ
แน่นอนว่าความสงบสุขและความเป็นส่วนตัวไม่ได้หมายถึงการละทิ้งความสนุกสนานและความตื่นเต้น ด้วยเวลาเพียงสี่นาทีจากปอร์โต เดอ ภูเก็ต และโบ๊ทอเวนิว และสิบนาทีจากหาดบางเทา เสน่ห์ของภูเก็ตจึงเข้าถึงได้ง่ายที่เดอะ ทีค ทำให้ที่นี่เป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่จินตนาการถึงอนาคตของตนเองบนเกาะสวรรค์แห่งนี้

ตั้งอยู่ในพื้นที่พักอาศัยที่มีชื่อเสียงที่สุดในภูเก็ต ด้วยการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายได้อย่างง่ายดาย เรารับประกันว่าผู้อยู่อาศัยที่มีค่าของเราจะเพลิดเพลินกับความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบายและความสะดวกสบายสุดพิเศษ

เซ็นทรัล พอร์โต้ เดอ ภูเก็ต -1.80 กม
หาดบางเทา -3.60 กม
ลากูน่า กอล์ฟ ภูเก็ต -4.50 กม
หาดลายัน -6.90 กม
โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี -9.50 กม
ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต -14.50 กม

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

112.85 ตรว. ขนาดที่ดิน

118.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

103.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

103.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

106.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

114.45 ตรว. ขนาดที่ดิน

142.77 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2

ดูทั้งหมด (7)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านสภาพแวดล้อม

แผงโซล่าเซลล์

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Completion of main structure

20%

งวดที่ 3

Completion of roof and walls structure

25%

งวดที่ 4

Completion of windows, doors and floor finishing

15%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - CHANYAWEE GROUP CO., LTD.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 34 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2

โครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 นั้นอยู่ที่ ฿38 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 ไปประมาณ 2.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Completion of main structure

20%

งวดที่ 3

Completion of roof and walls structure

25%

งวดที่ 4

Completion of windows, doors and floor finishing

15%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿619M
ประกาศขายบน SamuiTimes
2,976 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.98K - ฿2.49M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
603 ยูนิต
ไป วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า
1.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
14.7 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 390 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านวันดี 20 อยู่ห่างไปเพียง 980 เมตร (เดินแค่ประมาณ 14 นาที)
- Boat Avenue Park&Playground อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ร้านรองเท้าแตะ อัจฉราภรณ์ มีผล ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 95 Cafe Imbiss. Bangtoa . นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 650 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- ผัดไทยนายโดม อยู่ห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- errorinksans103 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 640 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

Takecare Doctor Cherngtalay Bangtao Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pinnacle International Academy Phuket อยู่ห่างไปเพียง 540 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- บริษัท ไลเซี่ยม จำกัด อยู่ห่างแค่ 880 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
- Школа DANI KAJUKIET อยู่ห่างไปประมาณ 560 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ทีค ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25.7M - ฿29.7M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿185K - ฿580K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทีค ฟอเราเทียส

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿32.9M - ฿42.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2568

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

ตรีชฎา สกาย

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K - ฿220K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ตรีชฎา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿140K - ฿268K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ตรีชฎา ทรอปิคอล

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K - ฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Gardens by Vichara in เชิงทะเล, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

เดอะ การ์เด้น บาย วิชรา

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.9M - ฿29.9M

▲ 8.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿330K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เอส วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K - ฿170K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Palms Villa Pasak in ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

เดอะ ปาล์ม วิลลา ป่าสัก

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿24M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วินน์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿29.9M - ฿39.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

Wallaya Villa Pasak Soi 8 in ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

วัลญาวิลล่า ป่าสัก ซอย 8

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿180K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน