1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siam Oriental Elegance 2

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siam Oriental Elegance 2

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U447113

8% Mietrendite

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Verkauft Hervorragender Preis

1 Schlafz.

Bäder

36 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jun 2014

Fertiggestellt

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siam Oriental Elegance 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Siam Oriental Elegance 2 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,350,000 (฿37,500/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Mikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 11, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafz. 1

Größe 36 m²

Preis pro m² ฿37,500

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blockierte Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿1,404/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U447113

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert ฿2,627,271

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: ฿1,350,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿8,970/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,277,271 UNTER (-49%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

฿1,404/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Siam Oriental Elegance 2

Bauträger: The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 79

Projektfläche: 1,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 0.7 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Siam Oriental Elegance 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Angebot verpasst!

Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Siam Oriental Elegance 2

Kaufen 3 Mieten 1

Alle
1 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

Verfügbare Objekte im Siam Oriental Elegance 2

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Meerblick

Firma voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siam Oriental Elegance 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿39 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,404 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siam Oriental Elegance 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siam Oriental Elegance 2 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein Qualitätsprojekt mit schönen Design

Benny Porch, Norwegen, vor 6 Jahren

Meine Freundin und ich haben häufig Pattaya besucht und mehrmals hier geblieben. Das Projekt befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt von Sehenswürdigkeiten, darunter Strände, Convenience-Filialen und Restaurants, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Es ist eine ruhige Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und ist nicht überfüllt. Darüber hinaus ist das Gebäude sehr modern. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist eine 1-Zimmer-Einheit mit viel Platz, komplett eingerichtet. Die Küchenzone ist beeindruckend, da es trotz seiner geringen Größe effektiv den Platz zuzutragen. Es ist sehr einfach zu bedienen. Der Gemeinschaftsbereich ist großartig, da der Pool sauber und geräumig ist. Außerdem bin ich nicht besorgt über die Sicherheit, da die Sicherheitsschützer sehr höflich und fleißig sind. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿781K - ฿1.8B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
7,564 Immobilien
Mieten
฿3.51K - ฿441K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
1,252 Immobilien
Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat)
1.2 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
45.0 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Siam Oriental Elegance 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Siam Oriental Tropical Garden

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

427

Verkaufspreis

฿1.15M - ฿4.46M

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.02K - ฿17K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jomtien Hill Resort Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

200

Verkaufspreis

฿2.1M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿25K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Oriental Elegance

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.35M

▲ 27% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Narai Place

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿12M

Monatsmieten

฿45.1K

Baujahr

Feb 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Oriental Twins

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.7M - ฿6.01M

Monatsmieten

฿32.6K

Baujahr

Nov 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Corrib Village

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.01M - ฿5.96M

Monatsmieten

฿25K - ฿32.1K

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Oriental Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.7M - ฿4.01M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Riviera Malibu

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

271

Verkaufspreis

฿4.16M - ฿37.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Siam Oriental Dream

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.97M - ฿2.45M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

New Nordic VIP 5

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.91M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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