1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cloud

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cloud

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1742146

5% Mietrendite

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿5,500,000

1 Schlafz.

Bäder

51.89 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2016

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿5,500,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cloud

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 51.89 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Cloud in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿105,993/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Eck Immobilie

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 22, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 12

Schlafz. 1

Größe 51.89 m²

Preis pro m² ฿105,993

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,076/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1742146

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿5,500,000

Gemeinschaftskosten

฿2,076/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Cloud

Bauträger: Global Top Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Etagen: 20

Gebäude: 1

Objekte: 161

Projektfläche: 1,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 3 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

The Cloud Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Bar

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Cloud

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

10. Geschoss
Fitnessstudio

10. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im The Cloud

Kaufen 13 Mieten 3

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

1. Rate

Quarterly Payments

60%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Cloud nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,076 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cloud wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Cloud und ist 3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

1. Rate

Quarterly Payments

60%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Der beste Ort, um in Pattaya zu bleiben

Mohan Adhau, Indien, vor 2 Jahren

Ich blieb hier, während ich 6 Monate in Pattaya war. Ich war beeindruckt von allem, einschließlich der Lage, des Zimmers, des Zimmers und der nahe gelegenen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Convenience-Shops, Hotels und wunderschöne Strände, in denen Sie bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt ist auf Pratumnak Hill, wo Sie die Aussicht auf das Meer und die Stadt Pattaya von der Ecke Ihres eigenen Zimmers genießen können. Es ist so erstaunlich! Die Einrichtungen des Projekts befinden sich auch in gutem Zustand und stehen für jeden Bewohner zur Verfügung. Ich liebe auch den großen grünen Raum hier. Es bietet eine angenehme Atmosphäre. Der Ort ist ruhig. Ich denke, es ist wegen der Coronavirus-Pandemie, es ist weniger überfüllt, und der Mietpreis ist vernünftig!

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿782K - ฿1.8B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
7,543 Immobilien
Mieten
฿3.51K - ฿441K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
1,242 Immobilien
Pattaya Walking Street
2.4 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
42.5 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Cloud

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Elysium Residences

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.43M - ฿22.1M

▼ -1.8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Executive Residence I

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.32M - ฿8.42M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Senate Residences

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.21M - ฿7.02M

Monatsmieten

฿15K - ฿20.1K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Peak Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

117

Verkaufspreis

฿3.01M

▼ -23% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Dez 1986

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Cliff Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

426

Verkaufspreis

฿2.31M - ฿12M

▲ 0.7% überbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿35.1K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Club House

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.7M - ฿10M

▼ -12.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aurora Pratumnak

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

117

Verkaufspreis

฿1.57M - ฿3.3M

▼ -17% unterbewertet

Monatsmieten

฿20.1K - ฿23.1K

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Andromeda Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

216

Verkaufspreis

฿4.65M - ฿12.4M

▲ 8.6% überbewertet

Monatsmieten

฿18.1K - ฿85.2K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The View Cozy Beach Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

123

Verkaufspreis

฿3M - ฿4.74M

▼ -11% unterbewertet

Monatsmieten

฿25.1K - ฿35.1K

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cosy Beach View

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

297

Verkaufspreis

฿2.26M - ฿18.2M

▼ -5.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿25.1K - ฿35.1K

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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