Reverenz-ID: U19567
Kamala, Kathu,Phuket
฿12,000,000
2 Schlafzimmer
3
Badezimmer
197.52 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Mär 2013
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Kamala Nature

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 197.52 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kamala Nature in Kamala, Phuket und wurde im Mär 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,000,000 (฿60,753/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 4, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Kamala, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -1.7 Km
Wohnfläche 197.52 m²
Preis pro m² ฿60,753
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
133.11 m²
Grundstücksfläche 156.25 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2013)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Seeblick, Bergblick, Blick auf den Pool
Typ 2
Private Parkplätze 1
Poolgröße 5m x 2m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿9,876/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U19567

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert ฿9,067,977
Hervorragend
฿8,270,000
Gut
Fair
Überteuert
฿11,300,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿12,000,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿2,932,023 ÜBER (32%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿12,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿9,876/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Kamala Nature
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2013)
Objekte: 12
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.7 Km
Ort: Kamala, Phuket
Kamala Nature Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Kamala Nature

Kaufen 10 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,876 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kamala Nature und ist 1.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist eine schöne Zeit für meine Familie, hier zu bleiben
Max Harris, Australien, vor 6 Jahren
Es ist eine schöne Zeit für meine Familie, hier zu bleiben. Die Atmosphäre ist perfekt; gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Bars zum Kühlen. Es ist auch in der Nähe Kamala Beach und Phuket Fantasea, innerhalb 7-8 Minuten. Das Projekt ist ruhig, schattig, und sauber, geeignet zum Entspannen. Die Rezeptionistin hat sich gut um uns gekümmert. Der Pool ist lang, wo wir schwimmen genießen können. Meine Familie und ich war in einem 2-stöckigen Stadthaus mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern. Es ist ziemlich geräumig, dekoriert mit guten Möbeln, weichen Betten und sehr gute Klimaanlagen. Der Preis ist der Aufenthalt wert. Ich empfehle dieses Projekt, wenn jemand will, Bequemlichkeit und will sich entspannen. Dieser Ort ist eine gute Wahl für Sie.
Phuket
Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Kamala Nature

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Icon Park
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
฿4.89M - ฿12.9M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿19.9K - ฿69.8K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oceana Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿2.98M - ฿53.9M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
฿22.9K - ฿224K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿4.29M - ฿15.3M
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
฿19.9K - ฿79.8K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Regent
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿6.17M - ฿15.9M
▲ 7.5% überbewertet
Monatsmieten
฿40.4K - ฿79.8K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Garden View
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿9.96M - ฿12M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Andara Resort and Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿28.9M - ฿590M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Pool Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿11M - ฿33.7M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿66.8K - ฿79.8K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿7.48M - ฿9.97M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿67.8K - ฿79.8K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Falls
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
฿7.88M - ฿7.93M
Monatsmieten
฿24.9K - ฿219K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Exclusive Sky
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿41.6M - ฿55.8M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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