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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunrise Valley
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿13,490,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunrise Valley
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    Reverenz-ID: U1768734
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿13,490,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    154.54 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    5
    Verkaufspreis
    ฿13,490,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunrise Valley

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 154.54 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sunrise Valley in Si Sunthon, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,490,000 (฿87,291/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 22, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.4 Km
    Wohnfläche 154.54 m²
    Preis pro m² ฿87,291
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 189 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Palas 2
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1768734

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿13,490,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sunrise Valley
    Bauträger: SKHAI Development
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 13
    Projektfläche: 9,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.4 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Sunrise Valley Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Sunrise Valley

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sunrise Valley inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Last Transfer Intiation
    30%
    3. Rate
    Start of Construction
    10%
    4. Rate
    Foundation Completed
    8%
    5. Rate
    Ground Floor Completed
    8%
    6. Rate
    Roof Structure Completed
    8%
    7. Rate
    Mid-State Finishes
    8%
    8. Rate
    Bei Fertigstellung
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunrise Valley, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunrise Valley und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunrise Valley gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Last Transfer Intiation
    30%
    3. Rate
    Start of Construction
    10%
    4. Rate
    Foundation Completed
    8%
    5. Rate
    Ground Floor Completed
    8%
    6. Rate
    Roof Structure Completed
    8%
    7. Rate
    Mid-State Finishes
    8%
    8. Rate
    Bei Fertigstellung
    5%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Sunrise Valley

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Garden Atlas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿48.1M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bougainvillea Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿27.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Anchan Grand Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿38.1M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿221K - ฿251K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenithy Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿22.4M - ฿30.1M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿221K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenithy Luxe
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿40.1M - ฿48.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38.4M
    Monatsmieten
    ฿165K - ฿181K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Oriental Diamond Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿34.1M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿20M
    Monatsmieten
    ฿181K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Phustone Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.6M - ฿38.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Nakara Grand Luxury Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿40.8M - ฿52M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Sunrise Valley
    Merken
    Garden Atlas
    Bougainvillea Villa
    Anchan Grand Residence
    Zenithy Pool Villa
    Zenithy Luxe
    The Lux Phuket
    Oriental Diamond Villa
    Alisa Pool Villa
    Phustone Villa
    Nakara Grand Luxury Villa
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