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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom Essence
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿9,319,500
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom Essence
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    Reverenz-ID: U1407602
    5% Mietrendite
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    ฿9,319,500
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    53 m²
    Wohnfläche
    41
    Geschoss
    Jan 2019
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿9,319,500

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom Essence

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Whizdom Essence in Bang Chak, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,319,500 (฿175,840/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 11, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 41
    Schlafzimmer 2
    Größe 53 m²
    Preis pro m² ฿175,840
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Flussblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,650/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1407602

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,319,500
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,650/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Whizdom Essence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Whizdom Essence
    Bauträger: Magnolia Quality Development Corporation Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
    Etagen: 50
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 664
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Punnawithi BTS - 0.6 Km
    Ort: Bang Chak, Bangkok
    Whizdom Essence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Whizdom Essence

    Kaufen 8 Mieten 16
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Whizdom Essence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,650 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whizdom Essence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Whizdom Essence und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Whizdom Inspire Sukhumvit
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    554
    Verkaufspreis
    ฿6.93M - ฿10.9M
    Monatsmieten
    ฿27.1K - ฿36.1K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Whizdom Connect Sukhumvit
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    554
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿9.42M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿39.1K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maneeya Vile
    Ort
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S&S Sukhumvit Condominium
    Ort
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    810
    Verkaufspreis
    ฿2.36M - ฿5.81M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿25.1K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Muse Sukhumvit 64/2
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿7.52M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30.1K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centric Scene Sukhumvit 64
    Ort
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿2.81M - ฿7.22M
    Monatsmieten
    ฿9.03K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Queen Place Sukhumvit 101/1
    Ort
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.82M
    Monatsmieten
    ฿42.1K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau In Town Sukhumvit 64/1
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    ฿1.96M - ฿4.01M
    Monatsmieten
    ฿13.5K - ฿20.1K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau in Town Sukhumvit 64
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿5.11M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Skyrise Avenue Sukhumvit 64
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    1961
    Verkaufspreis
    ฿3.63M - ฿13.4M
    ▲ 17.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Whizdom Inspire Sukhumvit
    Whizdom Connect Sukhumvit
    Maneeya Vile
    S&S Sukhumvit Condominium
    The Muse Sukhumvit 64/2
    Centric Scene Sukhumvit 64
    Queen Place Sukhumvit 101/1
    Chateau In Town Sukhumvit 64/1
    Chateau in Town Sukhumvit 64
    Skyrise Avenue Sukhumvit 64
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