Reverenz-ID: U1694212
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
฿3,990,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
145 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 in Ko Kaeo, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,990,000 (฿27,517/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Ko Kaeo, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -7.4 Km
Wohnfläche 145 m²
Preis pro m² ฿27,517
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 156 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1694212

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,990,000

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2019)
Objekte: 184
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 7.4 Km
Ort: Ko Kaeo, Phuket
Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grillplatz Grillplatz

Verfügbare Objekte im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

Kaufen 6 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 und ist 7.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist der perfekte Ort zu bleiben.
Nisa Wongsawat, Thailand, vor 4 Jahren
Zuerst würde ich für viele Orte gesucht, aber beschlossen, ein Haus in diesem Projekt zu kaufen, weil ich seiner Qualität mit vielen Phasen entwickelt vertrauen. Ich kaufte ein einstöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern, und die nutzbare Fläche ist umfangreich. Das Haus sieht langlebig. Da es ein Second-Hand-Haus ist, wird es einige Renovierung sein, aber der Besitzer schaffte es schnell zu beheben. Meine Familie und ich zog gerade in zwei Monaten. Nun, das Projekt ist gut, weil es immer ein Wachmann zuständig ist. Die Atmosphäre ist sehr ruhig und angenehm. Es gibt Restaurants und Convenience-Stores in der Nähe, die vor allem in Stoßzeiten sehr praktisch ist. Es ist auch nicht weit von Tesco Lotus Extra-Phuket, Big C Phuket und Central Festival Phuket. Es ist leicht zu reisen. Es ist der perfekte Ort zu bleiben.
Phuket
Ko Kaeo

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
฿2.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Riviera Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿11M - ฿15M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Signature
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿22M - ฿35.7M
Monatsmieten
฿85K - ฿180K
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hideaway@Bypass
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿13.5M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Project F
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿18.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sri Suchart Grand View 2
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿13.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phumundra Resort Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿3.67M
▼ -33.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Boat Plaza
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿8.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sri Suchart Grand View 3
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
693
Verkaufspreis
฿3.89M - ฿3.99M
Monatsmieten
฿26K
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Si Suchart Grand View 5
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿2.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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