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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ban Lom Thale 1
    Ban Chang, Ban Chang,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿4,950,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ban Lom Thale 1
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    Reverenz-ID: U5798076
    6% Mietrendite
    Ban Chang, Ban Chang,Rayong
    ฿4,950,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    210 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿4,950,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ban Lom Thale 1

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 210 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ban Lom Thale 1 in Ban Chang, Rayong. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,950,000 (฿23,571/m²) erwerben.

    Ausstattung

    StrandzugangStrandzugang Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 11, 2025
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Ban Chang, Rayong
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phayun Beach -0.8 Km
    Wohnfläche 210 m²
    Preis pro m² ฿23,571
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 626 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿750/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U5798076

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,950,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿750/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Ban Lom Thale 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ban Lom Thale 1
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 228
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phayun Beach - 0.8 Km
    Ort: Ban Chang, Rayong
    Ban Lom Thale 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Ban Lom Thale 1

    Kaufen 1 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Ban Lom Thale 1 erlaubt.
    Phayun Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ban Lom Thale 1 und ist 0.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ban Lom Thale 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung
     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Rayong
    Ban Chang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Warisara 2
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿2.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Payoon Garden Cliff Condominium
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿1.97M - ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿19K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thaweesuk Garden Home
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    banchang chiff
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Rung Tawan
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Haad Phayun Green Ville
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Banchang Cliff View
    Ort
    Phla, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿1.45M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somphong Bay View
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.98M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Miracle Grand ville Baanchang
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
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