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Reverenz-ID:
U1699234
8% Mietrendite
Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
฿8,200,000
Verkaufspreis
฿8,200,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 212 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain in Bang Chan, Bangkok und wurde im Feb 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,200,000 (฿38,679/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 4, 2023
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Bang Chan, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Fashion Island
-3.2 Km
Wohnfläche
212 m²
Preis pro m²
฿38,679
Außenbereich
296 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Haustiere
k. A.
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Feb 2016)
Möblierung
Verhandlungssache
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,250/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1699234
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿8,200,000
Gemeinschaftskosten
฿2,250/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
13
Mietrendite
8%
Projekt Details
Name des Projekts:
Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
Bauträger:
Land and Houses
Baustatus:
Fertiggestellt (Feb 2016)
Objekte:
242
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Fashion Island
- 3.2 Km
Ort:
Bang Chan, Bangkok
Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
Kaufen 1
Mieten 2
3
3
212
300
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain und ist 3.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Atmosphäre, sehr ruhig
Die Atmosphäre im Dorf ist schattig und ruhig und macht es zu einem angenehmen Ort zum Leben. Das Haus erscheint schön von der Haustür und hat eine private Atmosphäre. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und einen kleinen Garten vorne. Der Gemeinschaftsbereich ist voll von vielen Einrichtungen, z. B. einem Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Spielplatz und ein Wachmann im Dienst von 24 Stunden am Tag. Empfehlen Sie jedem, der Privatsphäre bevorzugt und Chaos vermeiden möchte. Reisen ist auch praktisch, da das Projekt in günstiger Lage in der Nähe der Schnellstraße gelegen ist, aber morgens in der Region Ram Inthra einen Stau am Morgenstau gibt.
Bangkok
Bang Chan
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿566K - ฿289M -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
91 Immobilien -
Mieten
฿3.3K - ฿120K -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
22 Immobilien -
Fashion Island
6.0 Km / 11 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
28.2 Km / 42 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Manthana Phraya Suren
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangkok Boulevard Ramintra 109
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿16.5M - ฿35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Eua Arthorn Ramindra 117
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
฿690K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Na Buri
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿22.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Temsiri Avenue
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
92
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Prapasap 5
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Romyen 5
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
฿1.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Prayasuren 26
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
600
Verkaufspreis
฿9.9M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 55/1 Wongwaen-Ramintra
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
฿1.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
Merken
Manthana Phraya Suren
Bangkok Boulevard Ramintra 109
Baan Eua Arthorn Ramindra 117
Baan Na Buri
Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
Temsiri Avenue
Ban Prapasap 5
Baan Romyen 5
Mantana Prayasuren 26
Pruksa Ville 55/1 Wongwaen-Ramintra