Reverenz-ID: U1090900
16% Mietrendite
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
฿6,900,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
170 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Nov 2014
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Panalee 1

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,900,000 (฿40,588/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Renovierte KücheRenovierte Küche MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 5, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach -6.7 Km
Wohnfläche 170 m²
Preis pro m² ฿40,588
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 480 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,023/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1090900

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,023/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
6
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Panalee 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
16%

Projekt Details

Name des Projekts: Panalee 1
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
Objekte: 160
Projektfläche: 92,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 6.7 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Panalee 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im Panalee 1

Kaufen 33 Mieten 1
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,356,000
฿46,780/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 335.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿8,800,000
฿46,316/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 414 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,356,000
฿46,780/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 335.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿6,600,000
฿31,429/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 210 Wohnfläche
Grundstück 532 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿6,500,000
฿39,394/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 165 Wohnfläche
Grundstück 452 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,000,000
฿52,632/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 230 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,460,000
฿47,300/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 346 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿6,900,000
฿40,588/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 170 Wohnfläche
Grundstück 480 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿15,000,000
฿77,720/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 193 Wohnfläche
Grundstück 246 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,460,000
฿47,300/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 346 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿14,000,000
฿73,684/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 627 Grundstück
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,608,000
฿48,040/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 360.80 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,608,000
฿48,040/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 360.80 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,648,000
฿48,240/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 364.80 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,800,000
฿49,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 380 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,844,000
฿49,220/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 384.40 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,976,000
฿49,880/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 397.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,064,000
฿52,968/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 306.40 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿9,984,000฿10,984,000
฿49,920/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 398.40 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,081,600
฿53,061/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 308.16 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,100,000
฿50,500/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 410 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,108,000
฿53,200/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 310.80 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,128,000
฿50,640/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 412.80 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,160,000
฿53,474/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 316 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿19,900,000
฿117,059/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 170 Wohnfläche
Grundstück 680 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,236,000
฿51,180/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 423.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,540,000
฿52,700/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 454 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,596,000
฿52,980/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 459.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,680,000
฿56,211/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 368 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Panalee 1
฿10,788,000
฿53,940/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 478.80 Grundstück
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Panalee 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,023 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panalee 1 und ist 6.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panalee 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
6 Months Installment
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Huai Yai

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Projekte in der Nähe vom Panalee 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Panalee Banna Village
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿15M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
฿9.9M - ฿43.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Space Pattaya 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿24.9M - ฿25.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tamarind Village Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.9M - ฿13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Mae 2 Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿8.2M - ฿12.5M
Monatsmieten
฿90K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sylva Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿45.3M - ฿47.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Mae Pool Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿7.99M
Monatsmieten
฿60K - ฿65K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿35M - ฿51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Tropical Village 3
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿6M - ฿11.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D-Sign Homes Pratumnak
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿26.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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