Reverenz-ID: U1652812
12% Mietrendite
Chalong, Phuket Town,Phuket
Verkauft
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
122 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2024
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Primo Chalong Phuket

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 122 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Primo Chalong Phuket in Chalong, Phuket und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,790,000 (฿47,459/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 17, 2023
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Chalong, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt BCIS Phuket International School -0.8 Km
Wohnfläche 122 m²
Preis pro m² ฿47,459
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 187 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1652812

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
8
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Supalai Primo Chalong Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
12%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Primo Chalong Phuket
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2023)
Objekte: 104
Projektfläche: 24,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt BCIS Phuket International School - 0.8 Km
Ort: Chalong, Phuket
Supalai Primo Chalong Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Close
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Verfügbare Objekte im Supalai Primo Chalong Phuket

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supalai Primo Chalong Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
BCIS Phuket International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Supalai Primo Chalong Phuket und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Primo Chalong Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Chalong

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
฿6.92M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Smart @ Chalong
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿5.22M
Monatsmieten
฿28.6K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bann Parichart
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿6.52M - ฿8.43M
Monatsmieten
฿25.1K - ฿75.2K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Prapint Phuket
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
฿6.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature House Property
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Manthana Chalong
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿32.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Land and Houses Park
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
฿6.02M - ฿75.2M
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿40.1K - ฿201K
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Lagoon
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿29.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Villa Chalong
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿6.51M - ฿7.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chalong Miracle Lakeview
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
373
Verkaufspreis
฿6.02M - ฿25.1M
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿37.1K - ฿201K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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