Reverenz-ID: U1367044
6% Mietrendite
Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
฿14,500,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
330 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Nov 2017
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im SPACE Ladprao - Mengjai

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage SPACE Ladprao - Mengjai in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Nov 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,500,000 (฿43,939/m²) erwerben oder diese für ฿70,000 im Monat mieten.

Ausstattung

WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 20, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Wang Thonglang, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT -3.2 Km
Wohnfläche 330 m²
Preis pro m² ฿43,939
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
20 m²
Grundstücksfläche 120 m²
Haustiere Kleintiere
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2017)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,600/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1367044

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,600/Mo.
Mietepreis
฿70,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: SPACE Ladprao - Mengjai
Bauträger: AEH Company Limited
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2017)
Objekte: 94
Projektfläche: 17,004 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 3.2 Km
Ort: Wang Thonglang, Bangkok
SPACE Ladprao - Mengjai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im SPACE Ladprao - Mengjai

Kaufen 3 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im SPACE Ladprao - Mengjai erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom SPACE Ladprao - Mengjai und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im SPACE Ladprao - Mengjai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Unterkunft, die gute Funktionen an einem Ort kombiniert
Aston D., Kanada, vor 5 Jahren
Dieses Heimatstadtprojekt hat alles, was ich brauche, und es kommt auch mit einem schönen Design. Außerdem ist der Projektstandort hervorragend, da es in der Nähe von Kaufhäusern, Flohmärkten, Geschäften, Restaurants und Regierungsgebäuden liegt. Es ist auch ziemlich leicht, überallhin zu gelangen, da es nur wenige Minuten nach Lat Phrao MRT dauert, und es ist nicht weit von der Hauptstraße von der Hauptstraße mit allen Zielen verbunden. Wie für die Projektatmosphäre würde ich sagen, dass es perfekt ist. Die Nachbarn sind freundlich und respektvoll, und das Sicherheitssystem ist zuverlässig. Also insgesamt eignet es sich zum Leben.
Bangkok
Wang Thonglang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom SPACE Ladprao - Mengjai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
฿7.5M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿45K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
฿5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
฿9.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Town Home
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atelier Residence
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿150M - ฿170M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
BuGaan Rama 9-Meng Jai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿85M
Monatsmieten
฿550K - ฿650K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
฿8.76M - ฿8.99M
Monatsmieten
฿27K - ฿45K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B Square Rama 9
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿52M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J.W. Boulevard Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿5.56M
Monatsmieten
฿10.9K - ฿20K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Habitat Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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