Reverenz-ID: U1698306
5% Mietrendite
Vermietet bis Jan 31, 2025
Pa Khlok, Thalang,Phuket
฿20,500,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
250 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Yamu Residences

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Yamu Residences in Pa Khlok, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿20,500,000 (฿82,000/m²) erwerben oder diese für ฿85,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 29, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Pa Khlok, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -0.4 Km
Wohnfläche 250 m²
Preis pro m² ฿82,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 480 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 4*12
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿15,500/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1698306

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿20,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿15,500/Mo.
Mietepreis
฿85,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Yamu Residences
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
Objekte: 96
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 0.4 Km
Ort: Pa Khlok, Phuket
Baan Yamu Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Whirlpool Whirlpool
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences

Kaufen 14 Mieten 7
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿15,000,000
฿63,025/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 238 Wohnfläche
Grundstück 431 Grundstück
voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿19,000,000
฿68,100/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 279 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿13,900,000
฿78,531/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 177 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿21,000,000
฿84,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 250 Wohnfläche
Grundstück 425 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿30,000,000
฿27,599/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 1,087 Wohnfläche
Grundstück 691 Grundstück
voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿18,000,000
฿72,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 250 Wohnfläche
Grundstück 425 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿10,800,000
฿60,674/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 178 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿21,500,000
฿83,984/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 256 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿21,000,000
฿78,358/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 268 Wohnfläche
Grundstück 280 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿20,500,000
฿82,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 250 Wohnfläche
Grundstück 480 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿18,000,000
฿79,646/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 226 Wohnfläche
Grundstück 429 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿11,800,000
฿66,667/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 177 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿25,000,000
฿108,696/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Baan Yamu Residences
฿18,000,000
฿77,922/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 231 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Yamu Residences inseriert werden
Alle ansehen (14)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Yamu Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿62 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿15,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Yamu Residences und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Baan Yamu Residences?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Villa in Cape Yamu
Jasmine Kenner, Australien, vor 3 Jahren
Die Villa liegt in der Cape Yamu befindet, der von den Touristenattraktionen recht weit ist. Es ist ein ruhiger Ort, geeignet für Leute, die sich entspannen wollen und nicht wie Chaos. Die Villa verfügt über ein modernes Design. Es ist geräumig und elegant. Eine andere Sache, Ich mag es, ein großer Swimmingpool. Freundliches Personal, guter Service.
Solch eine große Zeit!
Anne Smith, Australien, vor 5 Jahren
Ein besonderes Ziel für mich und meine Familie. Es ist super toll! Die Atmosphäre ist ruhig und privat, geeignet für erholsame Zeit zu verbringen. Diese geräumige Villa verfügt über 2 Schlafzimmer und einen privaten Pool. Das Innere ist sauber und mit einem vollständigen Satz von hochwertigen Möbeln eingerichtet. Außerdem sind die Mitarbeiter freundlich und hilfsbereit. Es gibt auch einen großen gemeinsamen Swimmingpool und ein Restaurant. Leicht zu reisen, aber ich empfehlen, ein Auto zu mieten, weil es leicht sein wird zu reisen. Und es ist nicht weit von dem berühmten Golfplatz. Gehen Sie nur nach Patong Strand eine halbe Stunde dauern.
Phuket
Pa Khlok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Yamu Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Bay At Cape Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿150M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cape Residences
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿170M - ฿630M
Monatsmieten
฿300K - ฿1.1M
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nern Khao
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿19.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿22M - ฿60M
Monatsmieten
฿380K
Baujahr
Nov 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Como Point Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
฿61.5M - ฿165M
▲ 4.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Headland Cape Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿230M - ฿500M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grove Gardens Phuket
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿14M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K - ฿100K
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tyssen Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
฿4.94M - ฿9.33M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wish Paklok 2
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿4.5M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yamu Hills
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿25M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites