Reverenz-ID: U1022804
Nam Phrae, Hang Dong,Chiang Mai
฿15,000,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
248 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Feb 2015
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Doi Kham Hillside 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 248 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Doi Kham Hillside 2 in Nam Phrae, Chiang Mai und wurde im Feb 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,000,000 (฿60,484/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 20, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nam Phrae, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -2.7 Km
Wohnfläche 248 m²
Preis pro m² ฿60,484
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
250 m²
Grundstücksfläche 340 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Seeblick, Bergblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿95,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1022804

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿15,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿95,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Doi Kham Hillside 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2015)
Objekte: 47
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 2.7 Km
Ort: Nam Phrae, Chiang Mai
Doi Kham Hillside 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Doi Kham Hillside 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Doi Kham Hillside 2 und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Doi Kham Hillside 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die große Atmosphäre, ruhig und schön
Janny Tan, Singapur, vor 3 Jahren
Es ist so eine großartige Atmosphäre, ruhig und schön, genau wie die Werbung. Es gibt einen See in der Mitte des Dorfes, und jedes Haus wurde um ihn herum gebaut. Infolgedessen hat jedes Haus einen Blick auf den See. Die sehr schattigen Berge sind rund um das Projekt zu sehen. Die Sicherheit ist hier sehr beruhigend, da Sicherheitskorble 24 Stunden am Tag im Dienst sind. Das Haus ist der Preis gut wert. Die verwendeten Materialien sind Standard. Und der Standort ist ziemlich groß, fährt in Kürze in verschiedene Teile von Chiang Mai. Insgesamt ist gut!
Der Nähe unseres Sohnes Panyaden International School.
Jithapa P., Thailand, vor 6 Jahren
Meine Familie und ich haben jetzt ein Jahr hier gelebt. Es ist ein 2-stöckiges Haus, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, mit einer Nutzfläche von ca. 110 qm. Die Landfläche ist auf 380 qm groß. Der Preis gilt als lohnenswert. Oh, aber es gibt keine Möbel für Sie. Alles ist gut; es ist ein ruhiger und privater Ort. Es gibt Sicherheitswachen und CCTV. Am wichtigsten ist, ist es in der Nähe unseres Sohns Panyaden International School und viele Attraktionen, wie der Grand Canyon Water Park Chiang Mai und der Hang Dong-Golfplatz.
Chiang Mai
Nam Phrae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Doi Kham Hillside 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nam Phrae, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
257
Verkaufspreis
฿2.64M - ฿17M
▼ -8.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mod Chic
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿7.65M
Monatsmieten
฿33K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Moo Baan Rung Arun
Ort
Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
฿5.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Tropicana
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿19.4M
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
฿4.56M - ฿11.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diya Valley Hang Dong
Ort
Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
600
Verkaufspreis
฿3.15M - ฿4.02M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿25K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Home In Park
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿14.9M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
฿19.5K - ฿35K
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Somwang Village
Ort
Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿4.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Sansaran
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿8.2M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Tharn Ing Doi
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
฿50K - ฿68K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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