Reverenz-ID: U1684262
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
฿12,500,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
270 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Nov 2024
Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im IO Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 270 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage IO Villas in Bo Phut, Koh Samui und soll im Nov 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿46,296/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 24, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangrak Pier -2.3 Km
Wohnfläche 270 m²
Preis pro m² ฿46,296
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 247 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Nov 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1684262

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿12,500,000

Projekt Details

Name des Projekts: IO Villas
Bauträger: IO LANTA CO.LTD.
Baustatus: Im Bau (Nov 2024)
Objekte: 20
Projektfläche: 5,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangrak Pier - 2.3 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
IO Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im IO Villas

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Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
First Payment
40%
2. Rate
Second Payment
20%
3. Rate
Third Payment
20%
4. Rate
Fourth Payment
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im IO Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bangrak Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom IO Villas und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im IO Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    First Payment
    40%
    2. Rate
    Second Payment
    20%
    3. Rate
    Third Payment
    20%
    4. Rate
    Fourth Payment
    20%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis!
    Verifizierter Besucher, vor 7 Monaten
    Meiner Meinung nach das beste Preis-Leistungs-Verhältnis auf der Insel Koh Samui, Thailand! Meiner Meinung nach das beste Preis-Leistungs-Verhältnis auf der Insel Koh Samui, Thailand!
    Koh Samui
    Bo Phut

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    Lage und Umgebung

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    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    ฿6.59M - ฿7.69M
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    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    Horizon Residence
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    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿7.51M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿114K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tongson Bay Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿33.6M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45.1K - ฿300K
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BASE Horizon Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿22M
    ▼ -6.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Horizon Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿9.27M - ฿35M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿155K - ฿350K
    Baujahr
    Jul 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aura Onyx
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aura Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿218M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿19.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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