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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Breeze Maikhao
    Mai Khao, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿24,900,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Breeze Maikhao
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    Reverenz-ID: U1635476
    Mai Khao, Thalang,Phuket
    ฿24,900,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    404 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    14
    Verkaufspreis
    ฿24,900,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Breeze Maikhao

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 404 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mai Khao, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,900,000 (฿61,634/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Mai Khao, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach -1.1 Km
    Wohnfläche 404 m²
    Preis pro m² ฿61,634
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    196 m²
    Grundstücksfläche 600 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    Verfügbar für ฿3,000,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 10M x 4M x 1.2M
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1635476

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿24,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mouana Breeze Maikhao
    Bauträger: Mouana Phuket
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 26
    Projektfläche: 20,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach - 1.1 Km
    Ort: Mai Khao, Phuket
    Mouana Breeze Maikhao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Mouana Breeze Maikhao

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Clubhaus
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Mouana Breeze Maikhao

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Complete
    30%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Breeze Maikhao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The common area maintenance fee is ฿25 per square meter based on the total built-up area of the property and is ฿15,000 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Breeze Maikhao ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Mai Khao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mouana Breeze Maikhao und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Breeze Maikhao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Complete
    30%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

    Bewertungen

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    Phuket
    Mai Khao

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    777 Beach Condo
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    777
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿5.82M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mai Khao Beach Condotel
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    342
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿18M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Radisson Phuket Mai Khao Beach
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿34.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand West Sands Resort & Villas Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    ฿30M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    JJ Airport Condominium
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿1.92M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maison Sky Villas
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿21.8M - ฿28.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Blue Canyon Heights
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿18.4M - ฿34.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Mai Khao
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    ฿8.89M - ฿68M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿280K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿12.6M - ฿21M
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narana Villa Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿29.5M - ฿69.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    777 Beach Condo
    Mai Khao Beach Condotel
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