Reverenz-ID: U1228074
5% Mietrendite
Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai
฿12,850,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
292 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Mär 2009
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 292 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Koolpunt Ville 9 in Ban Waen, Chiang Mai und wurde im Mär 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,850,000 (฿44,007/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 19, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Ban Waen, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna International School -5.5 Km
Wohnfläche 292 m²
Preis pro m² ฿44,007
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 98 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2009)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1228074

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿12,850,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Koolpunt Ville 9 , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Koolpunt Ville 9
Bauträger: Chiangmai Pool Homes
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2009)
Objekte: 32
Projektfläche: 10,033 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna International School - 5.5 Km
Ort: Ban Waen, Chiang Mai
Koolpunt Ville 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9

Kaufen 18 Mieten 15
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿6,900,000
฿18,649/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 370 Wohnfläche
Grundstück 392 Grundstück
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿4,900,000
฿28,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 175 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
voll möbliert
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿5,000,000
฿27,778/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 180 Wohnfläche
Grundstück 300 Grundstück
Gartenblick
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿3,500,000
฿9,722/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 360 Wohnfläche
Grundstück 112 Grundstück
unmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿12,900,000
฿38,393/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 336 Wohnfläche
Grundstück 412 Grundstück
teilmöbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿6,200,000
฿40,789/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 152 Wohnfläche
Grundstück 372 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿6,800,000
฿27,200/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 250 Wohnfläche
Grundstück 340 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿7,100,000
฿27,308/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 260 Wohnfläche
Grundstück 720 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿2,680,000
฿11,964/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 224 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿13,900,000
฿41,369/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 336 Wohnfläche
Grundstück 410 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿9,500,000
฿36,965/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 257 Wohnfläche
Grundstück 157 Grundstück
teilmöbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿7,000,000
฿26,923/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 260 Wohnfläche
Grundstück 384 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿7,150,000
฿21,343/m²
Schlafz. 6 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 335 Wohnfläche
Grundstück 200 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿3,700,000
฿28,462/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 130 Wohnfläche
Grundstück 260 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿12,850,000
฿44,007/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 292 Wohnfläche
Grundstück 98 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿2,800,000
฿25,926/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 108 Wohnfläche
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿24,850,000
฿52,206/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 476 Wohnfläche
Grundstück 508 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿13,900,000
฿41,369/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 336 Wohnfläche
Grundstück 410 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Koolpunt Ville 9 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lanna International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Koolpunt Ville 9 und ist 5.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Bequemes Leben, angenehme Umgebung
Verifizierter Benutzer, vor 2 Jahren
Die unterstützenden Einrichtungen in der Gemeinde sind sehr vollständig, nicht nur Golf, Hotels, Internet-Promi-Restaurants, Ramen-Restaurants, sondern auch viele Restaurants, chinesische Supermärkte, Friseurläden, Cafés, kleine Supermärkte und mehrere internationale Schulen in der Nähe sowie kommerzielle Unterstützung Einrichtungen, importierte Supermärkte, Watsons, KFC McDonald's, Starbucks usw. usw., es ist sehr bequem, hier zu leben, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Putztanten säubern jeden Tag die Straße, die Gemeinde wird jederzeit sauber und ordentlich gehalten, und das Schwimmbad des Clubhauses ist auch sauber.
Wohnprojekt, Chiang Mai
Verifizierter Benutzer, vor 2 Jahren
Schönes Haus, gute Konstruktion. Ausgezeichneter Kundendienst seit fast 20 Jahren. Gutes Servicepersonal. schöne Projektlandschaft
Sehr gute Lage
SMall Small, Derzeitiger Bewohner, vor 2 Jahren
Schönes Haus und gute Ausstattung. Es gibt einen sehr schönen Golfplatz im Inneren. Hier können Sie Nachtgolf spielen.
Qualitätsprojekt
Verifizierter Benutzer, vor 2 Jahren
Es ist ein gutes Projekt mit Qualität, sehr weitem Gebiet, mit vielen Einrichtungen, darunter Golfplätze, Hotels, Restaurants, Cafés, Spas im Dorf, in der Nähe vieler internationaler Schulen.
Einfamilienhaus in der Gegend von Hang Dong, gute Qualität
Benjamas S., Thailand, vor 8 Jahren
Ich fühle mich in diesem Haus so sicher, da das Sicherheitssystem zuverlässig ist. Außerdem ist das Innendesign so schön und einladend, da auf jedes einzelne Detail des Designs geachtet wird. Ich hatte das Gefühl, dass ich überhaupt nicht enttäuscht war, dieses Einfamilienhaus zu kaufen. Außerdem ist der Gemeinschaftsbereich mit kompletten Einrichtungen wie einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio, einem hauseigenen Restaurant und einem 24-Stunden-Wachmann ausgestattet. Das Projekt liegt in der Nähe des städtischen Lebensmittelmarktes des Bezirks Hang Dong, des Big C Hang Dong usw. Die Nachbarn sind so freundlich und hilfsbereit. Als Anwohner kann ich diesen Ort nur wärmstens empfehlen. Nicht zuletzt ist die Lage ausgezeichnet.
Chiang Mai
Ban Waen

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Koolpunt Ville 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Zentric
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
495
Verkaufspreis
฿5.41M - ฿10M
Monatsmieten
฿20K - ฿38.1K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Tarndong Park View
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿26.1M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yoo Homes Kad Farang
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿6.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Northville Chiang Mai
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.41M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kahabordee
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿3.31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna City
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eresma Villa
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
฿3M
Monatsmieten
฿18K - ฿75.2K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Vipanee View
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿601K
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Five@Kad Farang
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿7.81M - ฿8.58M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿48.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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