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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Wongwaen - Chatuchot
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿17,990,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Wongwaen - Chatuchot
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    Reverenz-ID: U1693844
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
    ฿17,990,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    302 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    10
    Verkaufspreis
    ฿17,990,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Wongwaen - Chatuchot

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 302 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Setthasiri Wongwaen - Chatuchot in O Ngoen, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,990,000 (฿59,570/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 16, 2023
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort O Ngoen, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -6.5 Km
    Wohnfläche 302 m²
    Preis pro m² ฿59,570
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 427.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Rene 01
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿23,496/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1693844

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿17,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿23,496/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Setthasiri Wongwaen - Chatuchot
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 149
    Projektfläche: 80,612 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 6.5 Km
    Ort: O Ngoen, Bangkok
    Setthasiri Wongwaen - Chatuchot Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Setthasiri Wongwaen - Chatuchot

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Setthasiri Wongwaen - Chatuchot

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri Wongwaen - Chatuchot, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿23,496 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Setthasiri Wongwaen - Chatuchot und ist 6.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Setthasiri Wongwaen - Chatuchot gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bangkok
    O Ngoen

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Centro Ramindra-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    266
    Verkaufspreis
    ฿6.7M - ฿10.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn 19 Watcharpol-Wongwaen
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.2M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ricco Residence Wongwaen-Chatuchot
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    163
    Verkaufspreis
    ฿5.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    291
    Verkaufspreis
    ฿5.4M - ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿9.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    Ort
    Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿18.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Reseo Home Wongwaen-Ramintra
    Ort
    Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KC Garden Home
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    450
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿4.98M
    Monatsmieten
    ฿9.89K
    Baujahr
    Dez 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Setthasiri Wongwaen - Chatuchot
    Merken
    Centro Ramindra-Chatuchot
    Passorn 19 Watcharpol-Wongwaen
    The Ricco Residence Wongwaen-Chatuchot
    Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
    The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
    Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    Reseo Home Wongwaen-Ramintra
    KC Garden Home
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