Reverenz-ID: U1798548
13% Mietrendite
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
฿38,000,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
421 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Im Bau

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIVE Krungthep Kreetha

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 421 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage VIVE Krungthep Kreetha in Saphan Sung, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿38,000,000 (฿90,261/m²) erwerben.

Ausstattung

PrivataufzugPrivataufzug WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 18, 2024
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 421 m²
Preis pro m² ฿90,261
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 320 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1798548

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿38,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
8
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im VIVE Krungthep Kreetha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
13%

Projekt Details

Name des Projekts: VIVE Krungthep Kreetha
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Im Bau
Objekte: 49
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Saphan Sung, Bangkok
VIVE Krungthep Kreetha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im VIVE Krungthep Kreetha

Kaufen 1 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im VIVE Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  •  

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

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    Bangkok
    Saphan Sung

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    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    ฿11.8M - ฿16.8M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.5K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿24.8M - ฿44.7M
    Monatsmieten
    ฿99.4K - ฿248K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿44.7M - ฿84.5M
    Monatsmieten
    ฿248K - ฿596K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vive Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿35.8M - ฿81.5M
    Monatsmieten
    ฿219K - ฿547K
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿54.7M - ฿65.9M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Albero Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿10.3M
    Monatsmieten
    ฿59.6K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Nakara
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿51.7M
    Monatsmieten
    ฿49.7K - ฿94.4K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    165
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿64.6M
    ▲ 4.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.8K - ฿646K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Metro Rama 9
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    275
    Verkaufspreis
    ฿4.17M - ฿38.7M
    Monatsmieten
    ฿24.8K - ฿34.8K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Srinakarin - Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿4.37M - ฿4.87M
    Monatsmieten
    ฿27.8K - ฿43.7K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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