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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Location By J.A.
    Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿82,480,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Location By J.A.
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    Reverenz-ID: U1752804
    6% Mietrendite
    Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
    ฿82,480,000
    4 Schlafzimmer
    8
    Badezimmer
    825 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Sep 2024
    Im Bau
    23
    Verkaufspreis
    ฿82,480,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Location By J.A.

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 825 m² sowie 4 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Location By J.A. in Phlapphla, Bangkok und soll im Sep 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿82,480,000 (฿99,976/m²) erwerben oder diese für ฿437,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 18, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Phlapphla, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Kapi Market -0.9 Km
    Wohnfläche 825 m²
    Preis pro m² ฿99,976
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 464 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Im Bau (Sep 2024)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße 4m x 12m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1752804

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿82,480,000
    Mietepreis
    ฿437,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Location By J.A.
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau (Sep 2024)
    Objekte: 6
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Kapi Market - 0.9 Km
    Ort: Phlapphla, Bangkok
    Location By J.A. Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Location By J.A.

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Location By J.A., einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Kapi Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Location By J.A. und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Location By J.A. gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    •  

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bangkok
    Phlapphla

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tararom Ramkhamhaeng 9
    Ort
    Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿69.2M
    Monatsmieten
    ฿181K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Takka Sriwara
    Ort
    Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ฿6.82M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    201 Avenue
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿52.1M - ฿68.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Habitat Srivara
    Ort
    Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Than Living
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    823
    Verkaufspreis
    ฿2.81M - ฿3.26M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿20.1K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tara Ruankaew
    Ort
    Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿2.51M - ฿7.52M
    Monatsmieten
    ฿22.1K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Ort
    Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    350
    Verkaufspreis
    ฿6.02M - ฿6.92M
    Monatsmieten
    ฿20.1K - ฿35.1K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rock Garden Meng Jai
    Ort
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿12.5M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1114
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿2.36M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.03K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niche Mono Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    410
    Verkaufspreis
    ฿2.57M - ฿6.01M
    ▲ 11.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Location By J.A.
    Merken
    Tararom Ramkhamhaeng 9
    Takka Sriwara
    201 Avenue
    The Habitat Srivara
    Than Living
    Tara Ruankaew
    Baan Klang Muang Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Baan Rock Garden Meng Jai
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Niche Mono Rama 9
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