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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Madcha Le Villa
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿16,999,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Madcha Le Villa
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    Reverenz-ID: U1162812
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    ฿16,999,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    314.19 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    9
    Verkaufspreis
    ฿16,999,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Madcha Le Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 314.19 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Madcha Le Villa in Na Kluea, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,999,000 (฿54,104/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 11, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Na Kluea, Pattaya
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach -1.1 Km
    Wohnfläche 314.19 m²
    Preis pro m² ฿54,104
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 288.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿23,104/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1162812

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,999,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿23,104/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Madcha Le Villa
    Bauträger: Madcha Land Development Co., Ltd
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 1.1 Km
    Ort: Na Kluea, Pattaya
    Madcha Le Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Madcha Le Villa

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down installment 12 months
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    40%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Madcha Le Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿23,104 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Madcha Le Villa und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Madcha Le Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down installment 12 months
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    40%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Pattaya
    Na Kluea

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Samran
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿10.1M - ฿30M
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿100K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattaya Park Hill
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Coral Pattaya
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1070
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿6.67M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ananya Beachfront Naklua
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿9.4M - ฿14.5M
    ▼ -21.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa La Richie
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿5.29M - ฿10.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Fah Greenery
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿5.9M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Apr 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natureza Art
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    406
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿2.21M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿20K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Asiatic
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿6.5M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1442
    Verkaufspreis
    ฿990K - ฿2.79M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini CondoTown North Pattaya
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1442
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.58M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Samran
    Pattaya Park Hill
    The Coral Pattaya
    Ananya Beachfront Naklua
    Villa La Richie
    Baan Fah Greenery
    Natureza Art
    Villa Asiatic
    Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit
    Lumpini CondoTown North Pattaya
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