Reverenz-ID: U1033012
3% Mietrendite
Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
฿9,500,000
4 Schlafzimmer
2
Badezimmer
140 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Aug 2020
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ornsirin Ville Donchan

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ornsirin Ville Donchan in Chai Sathan, Chiang Mai und wurde im Aug 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,500,000 (฿67,857/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon PoolduschePooldusche Renovierte KücheRenovierte Küche (2021)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 23, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Chai Sathan, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -1.3 Km
Wohnfläche 140 m²
Preis pro m² ฿67,857
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
225 m²
Grundstücksfläche 280 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿196,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1033012

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿196,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
32
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Ornsirin Ville Donchan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Ornsirin Ville Donchan
Bauträger: Ornsirin Group
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2020)
Objekte: 89
Projektfläche: 16,256 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 1.3 Km
Ort: Chai Sathan, Chiang Mai
Ornsirin Ville Donchan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Ornsirin Ville Donchan

  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Ornsirin Ville Donchan

Kaufen 7 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ornsirin Ville Donchan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿700 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿196,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Ornsirin Ville Donchan und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ornsirin Ville Donchan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist praktisch, um zu kommen.
Wanchai Somboon, Thailand, vor 4 Jahren
Ich habe meine Freunde besucht, die in diesem Projekt blieben. Sein Townhome ist eine 2-stöckige Einheit mit drei Schlafzimmern mit einem großen nutzbaren Bereich, daher ist es ein familienfreundliches Zuhause. Die Atmosphäre des Projekts ist ruhig und privat. Es gibt Sicherheit. Leider gibt es kein Schwimmbad wie andere Projekte. Das Projekt ist in hervorragender Lage; Es ist nur 5 Minuten von Promenada Chiang Mai entfernt. Am wichtigsten ist, dass es nur 15 Minuten zum internationalen Flughafen Chiang Mai dauert. Insgesamt ist es praktisch, um sich herumzukommen.
Chiang Mai
Chai Sathan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ornsirin Ville Donchan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
103 Central Condominium
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿2.51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urbana 5
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿3.51M - ฿3.52M
Monatsmieten
฿20.1K
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Ville Chiang Mai
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
234
Verkaufspreis
฿3.72M - ฿6.03M
▲ 10.3% überbewertet
Monatsmieten
฿18.1K - ฿25.1K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urbana 1
Ort
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
423
Verkaufspreis
฿4.92M - ฿22.1M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿25.1K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urbana 3
Ort
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿2.11M - ฿4.52M
Monatsmieten
฿20.1K - ฿23.1K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Karnkanok 12
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
฿4.52M - ฿7.02M
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
฿23.1K - ฿30.1K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿1.97M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Spring Country Home
Ort
Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿4.42M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿25.1K - ฿35.2K
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Oriental (Regent 3)
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
฿5.52M - ฿7.23M
Monatsmieten
฿20.1K - ฿25.1K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Koolpunt Ville 10
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿4.52M - ฿13.6M
Monatsmieten
฿22.1K - ฿35.2K
Baujahr
Apr 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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