Reverenz-ID: U1760068
5% Mietrendite
Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai
฿10,500,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
244 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2020
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Springs Privato

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 244 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Palm Springs Privato in Ban Waen, Chiang Mai und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,500,000 (฿43,033/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 16, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Ban Waen, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -2.5 Km
Wohnfläche 244 m²
Preis pro m² ฿43,033
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 236 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,980/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1760068

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿10,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,980/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Palm Springs Privato, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Palm Springs Privato
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 39
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 2.5 Km
Ort: Ban Waen, Chiang Mai
Palm Springs Privato Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Palm Springs Privato

Kaufen 8 Mieten 1
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Palm Springs Privato inseriert werden
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿300,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
98%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Palm Springs Privato, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿12,980 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Palm Springs Privato und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Palm Springs Privato gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿300,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
98%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schönes Haus Design, hochwertige Materialien, aber nicht sehr privat
Henrik Lipman, Finnland, vor 3 Jahren
Das Gebäude-Design ist in einem modernen Stil gut gestaltet. Das Interieur ist sehr luxuriös. Das Haus, das ich lebe, ist ein 2-geschossige Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend ist. Wie auch immer, ich bin sehr nicht mit dem Exterieur-Design beeindruckt. Die Rückseite des Hauses ist durch eine Wand von Bäumen getrennt, die nicht sehr privat ist. Sie müssen warten, bis die Bäume als diese größer sein. Es gibt einen privaten Swimmingpool und einen kleinen Garten zum Entspannen ein. Das Projekt befindet sich auf der Hauptstraße und 10 Kilometer von Chiang Mai entfernt.
interessantes Projekt
Jane T., Thailand, vor 3 Jahren
Ich war auf der Suche nach einem Haus in Chiang Mai, und ich fand es hier. Ich denke, es ist ein interessantes Projekt ist. Der Preis ist sehr hoch im Vergleich zu anderen Projekten in Chiang Mai, aber ich denke, es lohnt sich von seiner Qualität zu beurteilen. Es gibt drei Arten von Häusern; mit vier Schlafzimmern und fünf Schlafzimmern diejenigen, so ist es geeignet für eine Familie leben. Die, die wir interessiert sind, in einem 4-Zimmer-Typ, der für unsere Familienmitglieder genug ist. Außerdem hat jedes Haus einen eigenen Pool, die sehr speziell ist, wie das zusätzliche System hilft uns zu entspannen. Gut gemacht! Die Lage hier ist nicht im Zentrum von Chiang Mai. Die gute Sache ist, dass es ruhig und sehr privat, aber ein kleiner Nachteil ist, dass das Pendeln nicht so komfortabel wie in der Stadt sein, aber es dauert nur 20 Minuten, um dorthin zu gelangen. Für diejenigen, die eine Entscheidung treffen müssen sich beeilen, weil dieses Projekt nur 39 Häuser hat !!
Sehr gute Unterkunft
Wannapa C., Thailand, vor 3 Jahren
Ich bin sehr mit diesem Projekt beeindruckt von der Verkaufsgalerie besucht zu haben. Ich liebe das Design hier, es ist einzigartig, und die Atmosphäre rund um das Projekt ist privat, ruhig und sicher mit strengen Sicherheits. Es ist auch bequem in Bezug auf der Reise, weil es nicht weit von Touristenattraktionen oder den geeigneten Quellen, wo wir den Dienst nutzen reisen. Darüber hinaus gibt es viele komplette Projektanlagen, die das Leben bequemer gemacht. Palm Springs Privato ist ein Qualitätsprojekt in Hang Dong. Alles an einem Ort.
Stilvolles Haus
Mina Choi, Südkorea, vor 3 Jahren
Die Lage des Dorfes ist ausgezeichnet, gleich neben der Hauptstraße und in der Nähe Kad Farang und Chiang Mai Outlet Mall. Ich mag das Design des Hauses im Projekt wirklich. Super schön und modern, geräumig Innenbereich. Auch das Haus Layout ist funktional und luxuriös. Die Regelung des Innenfarbe ist Creme und Weiß mit Marmormaterialien. Es kommt mit einem kleinen privaten Pool hinter dem Haus. Das Projekt hat eine begrenzte Anzahl von Einheiten zu hohen Preisen. Unsere Nachbarn sind sehr schön und machen eine große Gemeinschaft. Leider ist das Projekt des Masterplan ein wenig eng, mit nicht viel Platz für den gemeinsamen Raum gelassen.
Schönes Haus, Qualität geeignet für den Preis
Anuwat K., Thailand, vor 5 Jahren
Die Häuser in diesem Projekt sind sehr schön, und die Materialien und Strukturen sind von Qualität, geeignet für den Preis. Das Haus, das wir gekauft haben, haben ein 2-geschossige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus Interieur sieht sehr elegant und luxuriös. Es ist geschmackvoll eingerichtet, so dass das Haus Blick luftig, komfortabel und sehr angenehm zu leben. Doch der Hausbereich ist etwas klein, und ich kann den Garten nicht schmücken, wie ich will. Der Vorteil hierbei ist, dass es ruhig ist und nicht chaotisch. Es ist auch nicht weit von der Stadt, und man kann leicht auf die Hauptroute in die Stadt, nur 20 Minuten verwenden.
Schönes Haus, Qualität geeignet für den Preis
Anuwat K., Thailand, vor 5 Jahren
Die Häuser in diesem Projekt sind sehr schön, und die Materialien und Strukturen sind von Qualität, geeignet für den Preis. Das Haus, das wir gekauft haben, haben ein 2-geschossige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus Interieur sieht sehr elegant und luxuriös. Es ist geschmackvoll eingerichtet, so dass das Haus Blick luftig, komfortabel und sehr angenehm zu leben. Doch der Hausbereich ist etwas klein, und ich kann den Garten nicht schmücken, wie ich will. Der Vorteil hierbei ist, dass es ruhig ist und nicht chaotisch. Es ist auch nicht weit von der Stadt, und man kann leicht auf die Hauptroute in die Stadt, nur 20 Minuten verwenden.
Chiang Mai
Ban Waen

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Palm Springs Privato

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Khum Phaya Garden Home
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿3.96M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Koolpunt Ville 9
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿2.68M - ฿24.9M
▼ -16.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿55.1K
Baujahr
Mär 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manthana Village Hangdong
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
฿9.51M - ฿11M
Monatsmieten
฿50.1K - ฿80.1K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan View Doi
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
฿3.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prive'
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿6.97M - ฿9.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kad Farang Village
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿7.01M
Monatsmieten
฿38.1K - ฿55.1K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal View
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿1.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yoo Homes Kad Farang
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿6.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna City
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sarisa Ville
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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