Reverenz-ID: U1428736
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
฿23,500,000
5 Schlafzimmer
4.5
Badezimmer
300 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Mär 2023
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phoenix Golf Villa

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,500,000 (฿78,333/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert (2023)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 29, 2023
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Phoenix Gold Golf & Country Club -0.4 Km
Wohnfläche 300 m²
Preis pro m² ฿78,333
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
200 m²
Grundstücksfläche 888 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2023)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf Golfplatz, Bergblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,800/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1428736

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿23,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,800/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Phoenix Golf Villa
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Objekte: 6
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phoenix Gold Golf & Country Club - 0.4 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Phoenix Golf Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Phoenix Golf Villa

Kaufen 7 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Phoenix Golf Villa erlaubt.
Phoenix Gold Golf & Country Club ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Phoenix Golf Villa und ist 0.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phoenix Golf Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das erste Mal besuchte ich Pattaya und blieb in einem weitläufigen Haus mit einer angenehmen Atmosphäre.
Oranan Baron, Thailand, vor 6 Jahren
Ich habe vor kurzem einen ausländischen Geschäftsmann und zog nach Pattaya verheiratet. Als ich das Haus sah, war ich sehr beeindruckt, weil es auf einen Golfplatz mit grünen Metern herrlich und in der Nähe ist. Die Lage ist nicht weit von Pattaya, bequemen Reisen und Busse laufen durch die ganze Zeit. Für mich, ich benutze immer ein Auto überall zu gehen. Das erste Mal, wenn ich hierher zog, hing ich immer aus. Mein Haus liegt in der Nähe vieler beliebter Sehenswürdigkeiten. Der Preis ist auch vernünftig, weil es ein privater Pool. In Bezug auf die Einrichtungen gibt es nur Sicherheitswachen und CCTV rund um das Projekt. Mit einer Grenze von 6 Einheiten, ist es ein Gefühl von Privatsphäre bietet, weil es nicht überfüllt ist. Außerdem kann ich Katzen erhöhen, die mich begleiten, wenn mein Mann zur Arbeit geht.
Pattaya
Huai Yai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Phoenix Golf Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿69.9M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mythos Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿37.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Garden 6
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
฿5.88M - ฿13M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿34.9K - ฿89.9K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Park
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
฿5.49M - ฿15M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿39.9K - ฿59.9K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya View
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
฿3.88M - ฿17M
▲ 2.5% überbewertet
Monatsmieten
฿34.9K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
฿12M - ฿23M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿39.9K - ฿79.9K
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
฿4.44M - ฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Ville 6
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿6.49M - ฿8.49M
▲ 0.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Madcha Nirvana
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿16.5M
Monatsmieten
฿94.9K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿20.6M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Bauzeit
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