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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Asherah Villas Phase 3
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿37,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Asherah Villas Phase 3
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    Reverenz-ID: U5336814
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿37,000,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    451.71 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Mär 2025
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿37,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Asherah Villas Phase 3

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 451.71 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Asherah Villas Phase 3 in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Mär 2025 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,000,000 (฿81,911/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 12, 2025
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach -5.3 Km
    Wohnfläche 451.71 m²
    Preis pro m² ฿81,911
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    174.78 m²
    Grundstücksfläche 546.65 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2025)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht, Wald, Naturblick, Himmel, Horizontansicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,034/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U5336814

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,034/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Asherah Villas Phase 3
    Bauträger: Thai Molman Real Estate Co.,LTD
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2026)
    Objekte: 17
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 5.3 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Asherah Villas Phase 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Asherah Villas Phase 3

    Kaufen 8 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Asherah Villas Phase 3 inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Asherah Villas Phase 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,034 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Asherah Villas Phase 3 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Asherah Villas Phase 3 und ist 5.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Asherah Villas Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    15%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall
    15%
    5. Rate
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture, and Paint, Window
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Hamilton Homes
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Serene Villas Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿30M - ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Breeze Layan Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿44M - ฿45.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mali Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿22.9M - ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Essence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿21.8M - ฿24.7M
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿220K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ketthawa Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿34.7M
    Monatsmieten
    ฿200K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Victory
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿41.6M - ฿44.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Asherah Villas Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿23.9M - ฿37M
    Monatsmieten
    ฿141K - ฿300K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket-Thaihouse
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿26M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nara Wealth Green 1
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿3.42M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Asherah Villas Phase 3
    Merken
    Hamilton Homes
    Serene Villas Cherngtalay
    Palm Breeze Layan Villas
    Mali Villas
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    Ketthawa Villa
    The Victory
    Asherah Villas Phuket
    Phuket-Thaihouse
    Nara Wealth Green 1
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