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5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maenam Garden Estate
Reverenz-ID:
U1663978
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿12,500,000
Verkaufspreis
฿12,500,000
5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maenam Garden Estate
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 399 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Maenam Garden Estate in Maenam, Koh Samui und soll im Dez 2023 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿31,328/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 7, 2023
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Samui Elephant Jungle Sanctuary Camp
-0.5 Km
Wohnfläche
399 m²
Preis pro m²
฿31,328
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
800 m²
Haustiere
Verboten
Villa - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Im Bau (Dez 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Flussblick, Gartenblick
Typ
5BR
Private Parkplätze
2
Poolgröße
9m x 4m
Gemeinschaftskosten
฿3,990/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1663978
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿12,500,000
Gemeinschaftskosten
฿3,990/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Maenam Garden Estate
Bauträger:
Zilla Villa
Baustatus:
Im Bau (Dez 2023)
Objekte:
4
Projektfläche:
2,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Samui Elephant Jungle Sanctuary Camp
- 0.5 Km
Ort:
Maenam, Koh Samui
Maenam Garden Estate Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Maenam Garden Estate
5
5
399
800
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Finished Building
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
100%
Off Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
25%
1. Rate
1st Installment
25%
2. Rate
2nd Installment
25%
3. Rate
3rd Installment
25%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Maenam Garden Estate nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,990 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maenam Garden Estate ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿400.
Samui Elephant Jungle Sanctuary Camp ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Maenam Garden Estate und ist 0.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maenam Garden Estate gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Finished Building Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿1,000,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 100% Off Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 25% 1. Rate 1st Installment 25% 2. Rate 2nd Installment 25% 3. Rate 3rd Installment 25%
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
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Mae Nam 1
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฿9.81M
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k. A.
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k. A.
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฿7.91M
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k. A.
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฿12.7M
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฿25.3K - ฿40.5K
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Aug 2008
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Mediterranea Villa
Ort
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฿9.91M - ฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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Verkaufspreis
฿9.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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k. A.
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Dez 2009
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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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฿15.9M
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Azur Samui
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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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฿76K - ฿86.1K
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Apr 2018
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