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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿48,000,000
    Besichtigung arrangieren

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U5981286
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿48,000,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    800 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jun 2008
    Fertiggestellt
    28
    Verkaufspreis
    ฿48,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 800 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nai Harn Baan Bua in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿48,000,000 (฿60,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 15, 2026
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.4 Km
    Wohnfläche 800 m²
    Preis pro m² ฿60,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    200 m²
    Grundstücksfläche 1,425 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2008)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 12m * 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U5981286

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿48,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nai Harn Baan Bua
    Bauträger: Nai Harn Baan-Bua
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2004)
    Objekte: 23
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.4 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Nai Harn Baan Bua Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua

    Kaufen 15 Mieten 10
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿36,900,000
    ฿59,516/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 620 m² Wohnfläche
    Grundstück 750 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿26,900,000
    ฿98,535/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 273 m² Wohnfläche
    Grundstück 453 m² Grundstück
    voll möbliert Palm View
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿48,000,000
    ฿60,000/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 800 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,425 m² Grundstück
    teilmöbliert Parkblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿37,000,000
    ฿74,000/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 500 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,150 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿72,000,000฿86,200,000
    ฿95,238/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 756 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,000 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿32,900,000
    ฿65,800/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 500 m² Wohnfläche
    Grundstück 2,208 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿40,000,000
    ฿82,474/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 485 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿49,600,000฿53,500,000
    ฿55,111/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 900 m² Wohnfläche
    Grundstück 2,080 m² Grundstück
    teilmöbliert Seeblick
    Aktualisiert vor 11 Stunden
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿29,500,000
    ฿111,082/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 265.57 m² Wohnfläche
    Grundstück 654 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿33,900,000
    ฿80,907/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 419 m² Wohnfläche
    Grundstück 890 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿42,500,000
    ฿180,851/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 235 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,028 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿10,500,000
    ฿84,677/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 124 m² Wohnfläche
    Grundstück 190 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿32,500,000
    ฿125,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 260 m² Wohnfläche
    Grundstück 650 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿43,000,000
    ฿71,667/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 600 m² Wohnfläche
    Grundstück 2,200 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua
    ฿30,000,000
    ฿90,490/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 331.53 m² Wohnfläche
    Grundstück 602.40 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nai Harn Baan Bua inseriert werden
    Alle ansehen (15)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
    Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung
     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.9 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich war so mit dem Service beeindruckt hier
    Rosetta Parenti, Italien, vor 6 Jahren
    Ich habe hier in einer 2-Schlafzimmer-Villa. Ich war so beeindruckt mit dem Service hier und der Lage in der Nähe von Nai Harn und Rawai Stränden. von einem atemberaubenden Blick auf die Berge fragen auseinander voll von grünen Bäumen aus dem Fenster Es gab nichts mehr ich wollte. Es ist ein ruhiger und privater Ort für den Urlaub. Außerdem ist die Eigenschaft umweltfreundlich, indem sie zwischen jeder Villa hohe grüne Pflanzen als Zaun Zugabe stattdessen eine Betonwand zu verwenden. Es geht gut mit dem balinesischen Design und ist mit handgefertigten Möbeln. Sie hat auch einen großen See in dem gemeinsamen Raum für eine bessere Atmosphäre für die Bewohner schaffen. Auch wenn dieser Ort privat ist, ist es nicht schwer, in der Nähe lokalen Wohlstand zugreifen, da es nicht weit von Nai Harn Beach. Es gibt viele Einrichtungen rund um den Strand, wie Thai-Restaurants, europäische Restaurants und frische Meeresfrüchte an und erschwinglichen Preisen. Sie können dort zu Fuß. Ich mag die natürlichen Attraktionen. Dank der Rezeption, die einen Tagesausflug nach Racha Insel zu empfehlen. Es ist die schönste Insel, die ich je gesehen habe und mit dem Boot dort könnte. Es dauerte etwa 30 Minuten. Es ist der Pier, nicht weit von der Unterkunft entfernt. Solch ein schöner Ort und bequem! Ich empfehle es sehr.
    Der beste Ort zum Aufenthalt
    Rochelle O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren
    Ich vermiete eine 3-Zimmer-Villa hier mit meinem Mann und den Kindern zu bleiben. Ich wählte diesen Ort, weil die Villa sehr schattig ist Bäume mit rund um das Haus und das Projekt gepflanzt. Es gibt einen Swimmingpool mit Sonnenliegen vor der Villa. Im Inneren ist die Villa Bereich geräumig und wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Lage ist in der Nähe von Nai Harn und Rawai Beach entfernt. Ich habe gerade ein Restaurant in diesem Bereich geöffnet, so dass ich es bequem zu reisen betrachte, nicht weit. Der Besitzer ist sehr nett und hilfsbereit, wie gut.
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿11.7M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ashram Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿12.8M - ฿22.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Shanti Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unique Villa Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿14.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿27.3M
    Monatsmieten
    ฿202K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bond Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sereva Luxury Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿49.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Plunge Tropic Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿11.8M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Two Villas Naya
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿22M
    Monatsmieten
    ฿170K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Signature Villas Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿90K - ฿130K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua
    Merken
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Ashram Villas
    Shanti Villas
    Unique Villa Naiharn
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Bond Villa
    Sereva Luxury Villa
    Plunge Tropic Villas
    Two Villas Naya
    The Signature Villas Naiharn
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