Nai Harn Baan Bua

(2 Bewertungen)
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nov 2004 Fertiggestellt
23 Objekte

Projektübersicht vom Nai Harn Baan Bua in Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Nov 2004 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Immobilien und wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth und Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.

Über Nai Harn Baan Bua

Heben Sie Ihre Lebensqualität in einer Traumvilla in ‚Nai Harn Baan Bua,‘ eine balinesischen Stil Villa, die den Charme eines tropischen Luxus-Stil bringt. Mit vollen Funktionen in einem modernen Stil, das Zimmer ist mit handgefertigten Einbaumöbeln den überlegenen Luxus enthüllt. Die sorgfältige Gestaltung einer hohen Decke und Glastür und Fenster ermöglicht eine gute natürliche Beleuchtung und Belüftung. Mit der einzigartigen Lage inmitten von ruhigen Bergen und üppigen tropischen Wäldern, das Projekt schafft auch einen großen See für die größte Entspannung. Geben Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre mit nur 23 Einheiten und Pflanzenwände zwischen jeder Einheit in Einklang mit der Natur. Erhöhen Sie Bequemlichkeit für mit Service in einem Hotel Lebensstandard. Einfacher Zugang zu Nai Harn Strand- Rawai Stränden in wenigen Schritten, nicht weit vom Chalong Pier, ein Pier, die Sie zu dem nahen gelegenen Inseln und Stränden nehmen. Machen Sie Ihr jeden Tag unvergesslich.

Projekt Information
Nai Harn Baan Bua bei 24/111 Moo 1, Rawai, Mueang, Phuket. Es ist eine Projektentwicklung von Nai Harn Baan-Bua Entwicklung All About Residenz Co., Ltd, einer der führenden Entwickler im Immobiliengeschäft mit über 15 Jahren Erfahrung. Das Projekt umfasst 23 Villen auf 23 rai.

Villa Typen und Einzelheiten
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (253,20 qm)
2 Schlafzimmer, 2 Bäder (369,60-407,20 qm)
3 Schlafzimmer, 3 Bäder (402,4 - 1,136.80 m²)
4 Schlafzimmer, 4 Bäder (690,80 - 2.516 qm)
5 Schlafzimmer, 5 Bäder (1,393.60 m²)
7 Schlafzimmer, 7 Bäder (2,338.40 m²)

Anlagen
Fitness Center
Schwimmbad
Garten
Parkplatz
CCTV
Kabelloses Internet
24-Stunden-Sicherheitssystem

Zusatzleitungen
Portier Service
Childcare Service
Wasch- / Trockenreinigung
Reinigungsservice
Flughafen-Shuttle-Service für 24 Stunden

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, starten Sie von der Route 4030, in Richtung Osten für 2,2 Kilometer. Biegen Sie rechts ab und Aufenthalt auf der Route 4030 für 500 Meter. Bei Crepes Dorf Kreuzung biegen Sie rechts ab und fahren für 650 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Nai Harn Baan Bua

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150,000 pro Quadratmeter.
฿150,000
Haustiere : Erlaubt

Projektplan

Über den Bauträger - Nai Harn Baan-Bua

Alle Nai Harn Baan-Bua Projekte
7 Projekte 153 Objekte

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nai Harn Baan Bua
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich war so mit dem Service beeindruckt hier
Rosetta Parenti, Italien, vor 4 Jahren
Ich habe hier in einer 2-Schlafzimmer-Villa. Ich war so beeindruckt mit dem Service hier und der Lage in der Nähe von Nai Harn und Rawai Stränden. von einem atemberaubenden Blick auf die Berge fragen auseinander voll von grünen Bäumen aus dem Fenster Es gab nichts mehr ich wollte. Es ist ein ruhiger und privater Ort für den Urlaub. Außerdem ist die Eigenschaft umweltfreundlich, indem sie zwischen jeder Villa hohe grüne Pflanzen als Zaun Zugabe stattdessen eine Betonwand zu verwenden. Es geht gut mit dem balinesischen Design und ist mit handgefertigten Möbeln. Sie hat auch einen großen See in dem gemeinsamen Raum für eine bessere Atmosphäre für die Bewohner schaffen. Auch wenn dieser Ort privat ist, ist es nicht schwer, in der Nähe lokalen Wohlstand zugreifen, da es nicht weit von Nai Harn Beach. Es gibt viele Einrichtungen rund um den Strand, wie Thai-Restaurants, europäische Restaurants und frische Meeresfrüchte an und erschwinglichen Preisen. Sie können dort zu Fuß. Ich mag die natürlichen Attraktionen. Dank der Rezeption, die einen Tagesausflug nach Racha Insel zu empfehlen. Es ist die schönste Insel, die ich je gesehen habe und mit dem Boot dort könnte. Es dauerte etwa 30 Minuten. Es ist der Pier, nicht weit von der Unterkunft entfernt. Solch ein schöner Ort und bequem! Ich empfehle es sehr.
Der beste Ort zum Aufenthalt
Rochelle O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich vermiete eine 3-Zimmer-Villa hier mit meinem Mann und den Kindern zu bleiben. Ich wählte diesen Ort, weil die Villa sehr schattig ist Bäume mit rund um das Haus und das Projekt gepflanzt. Es gibt einen Swimmingpool mit Sonnenliegen vor der Villa. Im Inneren ist die Villa Bereich geräumig und wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Lage ist in der Nähe von Nai Harn und Rawai Beach entfernt. Ich habe gerade ein Restaurant in diesem Bereich geöffnet, so dass ich es bequem zu reisen betrachte, nicht weit. Der Besitzer ist sehr nett und hilfsbereit, wie gut.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1 in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
฿32.9M - ฿40.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿8.75M - ฿10.9M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿16.5M - ฿41.4M
Monatsmieten
฿202K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Two Villas Naya in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Two Villas Naya
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿22M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Capella Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Capella Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿17.5M - ฿21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿270K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Sanook Villas Nai Harn in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Sanook Villas Nai Harn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿89.9K - ฿130K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿51.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿42.2M - ฿49.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Max2 Bedroom in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Max2 Bedroom
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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